新潟県五泉市郷屋川２丁目５５番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県五泉市郷屋川２丁目５５番２の基準地価は25,000円/㎡（坪単価約82,600円/坪）です。前年比は-0.4%です。

新潟県五泉市郷屋川２丁目５５番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は五泉駅で、700mです。

新潟県五泉市郷屋川２丁目５５番２の基準地価

新潟県五泉市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

25,000円/㎡

坪単価:

82,600円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 五泉-4

郷屋川の地価は五泉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,000円/㎡は、五泉市の平均（約21,367円/㎡）の約1.2倍です。五泉市内9地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25000円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県五泉市郷屋川２丁目５５番２

アクセス

五泉駅から700m

前面道路

45m

面積

108㎡

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詳細情報

基準地価	25000円/㎡
標準地・基準地コード	五泉-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五泉
駅からの距離	700m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅のほかに店舗等も混在する既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県五泉市郷屋川２丁目５５番２の地価動向

新潟県五泉市郷屋川２丁目５５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,000円/㎡（坪単価82,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.88%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2024年

-0.8%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2023年

-2.3%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2021年

-1.1%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2020年

-0.8%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2019年

-0.8%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2018年

-0.7%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2017年

-0.7%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2016年

-1.1%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2015年

-1.1%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2014年

-1.4%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2013年

-2.1%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2012年

-3.1%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2011年

-3.9%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2010年

-4.1%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2009年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2008年

-2.9%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2007年

-3.4%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2006年

-4.9%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2005年

-8.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2004年

-9.0%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2003年

-11.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2002年

-9.1%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2001年

-6.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2000年

-7.1%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1999年

-0.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

1998年

-1.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1997年

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

新潟県五泉市郷屋川２丁目５５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は五泉駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県五泉市駅前１丁目３７４番４外	412m	30,100円/㎡	99,500円/坪	0.0%	五泉駅(200m)	商業地	住宅	詳細
新潟県五泉市赤海１丁目４４８番２	753m	20,400円/㎡	67,400円/坪	-0.5%	五泉駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県五泉市緑町１０８８番５	887m	24,600円/㎡	81,300円/坪	0.0%	五泉駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県五泉市北五泉駅前１０７１番４外	908m	24,700円/㎡	81,700円/坪	-0.4%	北五泉駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県五泉市本田屋字本田屋８９５番１	4.3km	16,200円/㎡	53,600円/坪	-1.2%	五泉駅(4,100m)	商業地	事務所兼車庫	詳細