緑町（村上市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県村上市緑町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,200円/㎡
坪単価 約63,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑町の地価は村上市で高い？町名別の平均・順位で比較
村上市内の町名別順位
4位/ 9町
緑町の平均
19,200円/㎡
坪単価 約63,500円/坪
村上市の調査地点平均
125,573円/㎡
緑町はその約0.2倍
緑町の地価は、村上市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では村上市内9町中4位です。村上市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
緑町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 20万円 | 690円/㎡ | 2,300円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 260万円 | 15,294円/㎡ | 50,600円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 40,000万円 | 40,004円/㎡ | 132,200円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 720万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 590万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 780万円 | 23,636円/㎡ | 78,100円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 790万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 850万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2017年 5件
2014年 5件
2009年 10件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑町の調査地点マップ
緑町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県村上市緑町２丁目３８５８番６基準地 | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 村上（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。