塩野町（村上市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県村上市塩野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,550円/㎡
坪単価 約18,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
塩野町の地価は村上市で高い？町名別の平均・順位で比較
村上市内の町名別順位
7位/ 9町
塩野町の平均
5,550円/㎡
坪単価 約18,300円/坪
村上市の調査地点平均
125,573円/㎡
塩野町はその約0.0倍
塩野町の地価は、村上市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では村上市内9町中7位です。村上市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
塩野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 70万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 20万円 | 556円/㎡ | 1,800円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 330万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 22万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 320万円 | 4,571円/㎡ | 15,100円/坪 | 1988年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 30万円 | 214円/㎡ | 700円/坪 | 1976年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 120万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 850㎡ | 57万円 | 670円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 45万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 80万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
塩野町の調査地点マップ
塩野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県村上市塩野町字屋敷３１５番基準地 | 5,550円/㎡ | 18,300円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 村上（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
塩野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。塩野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。