新潟県新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外の公示地価
新潟県西蒲区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
26,200円/㎡
坪単価:
86,600円/坪
変動率:
1.9%
岩室温泉字居掛の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,200円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中120位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
26200円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
商業地
利用状況
旅館
所在地
新潟県新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外
アクセス
岩室駅から4,700m
前面道路
7.0m
面積
1749㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 26200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟西蒲5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 旅館 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩室 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 旅館、小売店舗等が多い温泉街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外の地価動向
新潟県新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,200円/㎡（坪単価86,600円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,200円/㎡（坪単価86,600円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は-2.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2025年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2024年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2023年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2012年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
新潟県新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は岩室駅（4,700m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは岩室郵便局（郵便局・約363m）です。
周辺施設情報（半径500m）
岩室郵便局
郵便局 • 363m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西蒲区和納字谷内７０７８番２１ | 3.7km | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | - | 岩室駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区和納字三田２４７８番９ | 4.1km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字主膳郷屋乙１７３７番７ | 4.4km | 24,700円/㎡ | 81,700円/坪 | -1.2% | 巻駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字本町通２番町甲２９２７番５外 | 4.8km | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | -1.8% | 巻駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字割前表甲１３５７番７ | 5.2km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -1.4% | 巻駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。