新潟県新潟市秋葉区新保字雁巻１２番３の公示地価
新潟県秋葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
24,100円/㎡
坪単価:
79,700円/坪
変動率:
0.3%
新保字雁巻の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,100円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中124位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
24100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市秋葉区新保字雁巻１２番３
アクセス
矢代田駅から2,400m
前面道路
7.0m
面積
391㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 24100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟秋葉-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 矢代田 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 公共施設に近い中規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市秋葉区新保字雁巻１２番３の地価動向
新潟県新潟市秋葉区新保字雁巻１２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,100円/㎡（坪単価79,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の51,900円/㎡（坪単価171,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,100円/㎡（坪単価79,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2025年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2024年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2023年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2021年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2020年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2019年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2018年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2017年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2016年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2015年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2014年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2013年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2012年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2011年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2010年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2009年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2008年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2007年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2006年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2005年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2004年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2003年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2002年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2001年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2000年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
1999年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
1998年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
1997年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
1996年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
1995年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
新潟県新潟市秋葉区新保字雁巻１２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は矢代田駅（2,400m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市秋葉区小須戸字町浦３６２７番 | 693m | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | -0.9% | 矢代田駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市秋葉区小須戸字町浦３４７３番１ | 976m | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -1.1% | 矢代田駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市秋葉区小向字苗代１８０２番 | 1.6km | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -0.6% | 矢代田駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市南区新生町１丁目１０９７番３３ | 1.6km | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | 0.0% | 矢代田駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市秋葉区松ケ丘１丁目５３７５番５ | 2.6km | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | -1.7% | 矢代田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市秋葉区新保字雁巻１２番３の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市秋葉区新保字雁巻１２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。