矢代田駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

矢代田駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

矢代田駅から徒歩5分以内の調査地点の平均地価は25,350円/㎡、徒歩10分超は25,992円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。駅から離れても地価水準が保たれるエリアといえます。

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から矢代田駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

矢代田駅周辺の地価は新潟県で高い？駅別の平均・順位で比較

矢代田駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の矢代田駅を最寄り駅とする標準地8地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県矢代田駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,988円/㎡（坪単価72,700円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の52,475円/㎡（坪単価173,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,988円/㎡（坪単価72,700円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.31%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.31%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

矢代田駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された矢代田駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、矢代田駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

矢代田駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは矢代田駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

矢代田駅周辺の環境・生活施設

矢代田駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局2件、図書館1件などがあります。

• 小須戸神社前バス停・約34m
• 小須戸五丁目（両方向）バス停・約40m
• 小須戸郵便局郵便局・約131m
• 小須戸二丁目バス停・約191m
• 白根桜町バス停・約218m
• 小須戸四丁目バス停・約219m
• 白根図書館図書館・約252m
• うでこきバス停・約284m
• 白根農協前バス停・約317m
• 能登バス停・約416m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

矢代田駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。