新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１の基準地価
新潟県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
30,500円/㎡
坪単価:
100,800円/坪
変動率:
0.7%
白根字五ノ町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,500円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中104位の高さです。
地価サマリー
基準地価
30500円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１
アクセス
矢代田駅から8,700m
前面道路
14.0m
面積
189㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 30500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：5.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 矢代田 |
| 駅からの距離 | 8,700m |
| 前面道路幅員 | 14.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 14.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅が多く見られる既成の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１の地価動向
新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,500円/㎡（坪単価100,800円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の37,200円/㎡（坪単価123,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,500円/㎡（坪単価100,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2025年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2024年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2023年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2021年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2020年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2019年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2018年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2017年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2016年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2015年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2014年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2013年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2012年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2011年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は矢代田駅（8,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市南区能登字前４００番４ | 815m | 37,900円/㎡ | 125,300円/坪 | -0.8% | 矢代田駅(8,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２ | 1.0km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | -1.9% | 矢代田駅(9,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市南区白根東町１丁目６５７番９ | 1.0km | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | -0.5% | 矢代田駅(8,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市南区西白根字千日上１６番１６ | 1.3km | 20,400円/㎡ | 67,400円/坪 | -0.5% | 巻駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市南区和泉字家西４０９番２７ | 1.5km | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | 0.0% | 矢代田駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。