新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２の基準地価は25,800円/㎡（坪単価約85,300円/坪）です。前年比は-1.9%です。

新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は矢代田駅で、9,000mです。

新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２の基準地価

新潟県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

25,800円/㎡

坪単価:

85,300円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 南-1

白根日の出町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,800円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中101位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25800円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２

アクセス

矢代田駅から9,000m

前面道路

40m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価	25800円/㎡
標準地・基準地コード	南-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	矢代田
駅からの距離	9,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２の地価動向

新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,800円/㎡（坪単価85,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.53%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.9%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2024年

-1.9%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2023年

-3.6%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2021年

-1.8%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2020年

-1.4%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2019年

-1.0%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2018年

-1.0%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2017年

-1.3%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2016年

-1.3%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2015年

-1.6%

¥30,100 /㎡

坪単価: 99,500円/坪

2014年

-1.6%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2013年

-2.2%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2012年

-3.9%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2011年

-3.8%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2010年

-3.1%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2009年

-1.7%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2008年

-1.9%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2007年

-2.9%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2006年

-3.8%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2005年

-3.9%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2004年

-5.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2003年

-9.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2002年

-3.6%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2001年

-5.7%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2000年

-1.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

1999年

-0.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

1998年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1997年

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は矢代田駅（9,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市南区西白根字千日上１６番１６	717m	20,500円/㎡	67,800円/坪	-0.5%	巻駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１	1.0km	30,700円/㎡	101,500円/坪	-1.0%	矢代田駅(8,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市南区和泉字家西４０９番２７	1.5km	27,600円/㎡	91,200円/坪	0.0%	矢代田駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市南区白根東町１丁目６５７番９	1.7km	39,700円/㎡	131,200円/坪	-0.5%	矢代田駅(8,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市南区能登字前４００番４	1.7km	38,200円/㎡	126,300円/坪	-1.5%	矢代田駅(8,800m)	商業地	店舗	詳細