新潟県新潟市南区能登字前４００番４の基準地価

新潟県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,900円/㎡

坪単価:

125,300円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 南5-2

能登字前の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,900円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中92位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37900円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

新潟県新潟市南区能登字前４００番４

アクセス

矢代田駅から8,800m

前面道路

18.0m

面積

1651㎡

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詳細情報

基準地価	37900円/㎡
標準地・基準地コード	南5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	矢代田
駅からの距離	8,800m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市南区能登字前４００番４の地価動向

新潟県新潟市南区能登字前４００番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,900円/㎡（坪単価125,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の37,900円/㎡（坪単価125,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.70%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2025年

-1.5%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2024年

-1.5%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2023年

-2.7%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2021年

-1.9%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2020年

-2.4%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2019年

-1.9%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2018年

-2.0%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2017年

-2.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2016年

-2.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2015年

-2.5%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2014年

-2.1%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2013年

-1.4%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2012年

-2.6%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2011年

-2.7%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2010年

-3.2%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2009年

-3.1%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2008年

-2.7%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2007年

-4.6%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2006年

-6.0%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2005年

-6.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2004年

-8.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2003年

-15.6%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2002年

-2.8%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2001年

-3.8%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2000年

-1.1%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

1999年

-0.5%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

1998年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

1997年

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

新潟県新潟市南区能登字前４００番４周辺のエリア概要

最寄り駅は矢代田駅（8,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市南区白根東町１丁目６５７番９	507m	39,500円/㎡	130,600円/坪	-0.5%	矢代田駅(8,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１	815m	30,500円/㎡	100,800円/坪	-0.7%	矢代田駅(8,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市南区味方字一号６８０番１外	1.2km	12,300円/㎡	40,700円/坪	-1.6%	越後曽根駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市南区和泉字家西４０９番２７	1.4km	27,600円/㎡	91,200円/坪	0.0%	矢代田駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２	1.7km	25,300円/㎡	83,600円/坪	-1.9%	矢代田駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細