新潟県新潟市南区西白根字千日上１６番１６の基準地価

新潟県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,400円/㎡

坪単価:

67,400円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 南-8

西白根字千日上の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,400円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中116位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20400円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市南区西白根字千日上１６番１６

アクセス

巻駅から12,000m

前面道路

6.0m

面積

250㎡

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詳細情報

基準地価	20400円/㎡
標準地・基準地コード	南-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	巻
駅からの距離	12,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市南区西白根字千日上１６番１６の地価動向

新潟県新潟市南区西白根字千日上１６番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,400円/㎡（坪単価67,400円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の22,200円/㎡（坪単価73,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,400円/㎡（坪単価67,400円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.56%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2025年

-0.5%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2024年

-1.0%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2023年

-5.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2013年

0.0%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2012年

-1.4%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2011年

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

新潟県新潟市南区西白根字千日上１６番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は巻駅（12,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２	717m	25,300円/㎡	83,600円/坪	-1.9%	矢代田駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１	1.3km	30,500円/㎡	100,800円/坪	-0.7%	矢代田駅(8,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市南区能登字前４００番４	2.1km	37,900円/㎡	125,300円/坪	-0.8%	矢代田駅(8,800m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市南区白根東町１丁目６５７番９	2.2km	39,500円/㎡	130,600円/坪	-0.5%	矢代田駅(8,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市南区和泉字家西４０９番２７	2.2km	27,600円/㎡	91,200円/坪	0.0%	矢代田駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細