新潟県新潟市南区上下諏訪木字前８１０番６の公示地価
新潟県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
41,600円/㎡
坪単価:
137,500円/坪
変動率:
0.5%
上下諏訪木字前の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,600円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中92位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
41600円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市南区上下諏訪木字前８１０番６
アクセス
矢代田駅から8,500m
前面道路
6.0m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 41600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟南-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 矢代田 |
| 駅からの距離 | 8,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市南区上下諏訪木字前８１０番６の地価動向
新潟県新潟市南区上下諏訪木字前８１０番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,600円/㎡（坪単価137,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,600円/㎡（坪単価137,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2025年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2024年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2023年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2021年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2020年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2019年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2018年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2017年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2016年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2015年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2014年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2013年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2012年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2011年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2010年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2009年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2008年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2007年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2006年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2005年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2004年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2003年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2002年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
新潟県新潟市南区上下諏訪木字前８１０番６周辺のエリア概要
最寄り駅は矢代田駅（8,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは白根図書館（図書館・約252m）です。バス停は最寄り約218mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
白根図書館
図書館 • 252m
白根郵便局
郵便局 • 418m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市南区七軒町１０３番１ | 1.4km | 26,400円/㎡ | 87,300円/坪 | -0.8% | 矢代田駅(9,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市南区新生町１丁目１０９７番３３ | 3.4km | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | 0.0% | 矢代田駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市秋葉区小須戸字町浦３６２７番 | 4.2km | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | -0.9% | 矢代田駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市秋葉区小須戸字町浦３４７３番１ | 4.4km | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -1.1% | 矢代田駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市秋葉区小向字苗代１８０２番 | 4.7km | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -0.6% | 矢代田駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市南区上下諏訪木字前８１０番６の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市南区上下諏訪木字前８１０番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。