スマプロ不動産価格相場新潟県新潟市西蒲区槇島字十三分５５３番４の地価公示価格
新潟県西蒲区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
24,200円/㎡
坪単価:
80,000円/坪
変動率:
0.4%
新潟県新潟市西蒲区槇島字十三分５５３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は越後曽根駅（1,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
24200円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市西蒲区槇島字十三分５５３番４
アクセス
越後曽根駅から1,200m
前面道路
50m
面積
217㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 24200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟西蒲-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越後曽根 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市西蒲区槇島字十三分５５３番４の地価動向
新潟県新潟市西蒲区槇島字十三分５５３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,200円/㎡（坪単価80,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,200円/㎡（坪単価80,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2025年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2024年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2023年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2021年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2020年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2019年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2018年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2017年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2016年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2015年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2014年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2013年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2012年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2011年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2010年
¥30,400 /㎡
坪単価: 100,500円/坪
2009年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2008年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2007年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2006年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2005年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2004年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2003年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2002年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2001年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2000年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
1999年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
1998年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
1997年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西蒲区スズキ字浜道下２３２番７ | 1.1km | 24,700円/㎡ | 81,700円/坪 | -1.2% | 越後曽根駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外 | 1.2km | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -1.8% | 越後曽根駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字割前表甲１３５７番７ | 3.1km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -1.4% | 巻駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字本町通２番町甲２９２７番５外 | 3.6km | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | -1.8% | 巻駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字主膳郷屋乙１７３７番７ | 4.4km | 24,700円/㎡ | 81,700円/坪 | -1.2% | 巻駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |