新潟県新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外の公示地価
新潟県西蒲区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
22,100円/㎡
坪単価:
73,100円/坪
変動率:
1.8%
曽根字三ノ町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,100円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中128位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
22100円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
新潟県新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外
アクセス
越後曽根駅から600m
前面道路
8.0m
面積
1032㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 22100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟西蒲5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越後曽根 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外の地価動向
新潟県新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,100円/㎡（坪単価73,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の76,500円/㎡（坪単価252,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,100円/㎡（坪単価73,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2025年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2024年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2023年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2021年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2020年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2019年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2018年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2017年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2016年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2015年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2014年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2013年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2012年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2011年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2010年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2009年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2008年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2007年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2006年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2005年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2004年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2003年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2002年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2001年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2000年
¥71,700 /㎡
坪単価: 237,000円/坪
1999年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
1998年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
新潟県新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は越後曽根駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは西川郵便局（郵便局・約500m）です。
周辺施設情報（半径500m）
西川郵便局
郵便局 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西蒲区スズキ字浜道下２３２番７ | 542m | 24,700円/㎡ | 81,700円/坪 | -1.2% | 越後曽根駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区槇島字十三分５５３番４ | 1.2km | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | -0.4% | 越後曽根駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字割前表甲１３５７番７ | 4.3km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -1.4% | 巻駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区神山字屋敷添１２６番５外 | 4.5km | 9,510円/㎡ | 31,400円/坪 | -0.3% | 越後赤塚駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字本町通２番町甲２９２７番５外 | 4.8km | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | -1.8% | 巻駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
新潟県新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。