新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字宮林５５８番３の公示地価
新潟県湯沢町の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
19,900円/㎡
坪単価:
65,800円/坪
変動率:
1.5%
大字神立字宮林の地価は南魚沼郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,900円/㎡は、南魚沼郡の平均（約28,100円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。南魚沼郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
19900円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字宮林５５８番３
アクセス
越後湯沢駅から1,400m
前面道路
9.5m
面積
268㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 19900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟湯沢-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越後湯沢 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 9.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 9.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅、店舗等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字宮林５５８番３の地価動向
新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字宮林５５８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,900円/㎡（坪単価65,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の23,700円/㎡（坪単価78,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,900円/㎡（坪単価65,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2025年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2024年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2023年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2021年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2020年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2019年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2018年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2017年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字宮林５５８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は越後湯沢駅（1,400m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６ | 970m | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | 1.6% | 越後湯沢駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大石田１４７３番２外 | 1.9km | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | -1.4% | 越後湯沢駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字宮林５５８番３の地価公示価格 よくある質問
新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字宮林５５８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。