新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６の公示地価
新潟県湯沢町の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,800円/㎡
坪単価:
144,800円/坪
変動率:
+1.6%
湯沢の地価は南魚沼郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,800円/㎡は、南魚沼郡の平均（約28,100円/㎡）の約1.6倍です。南魚沼郡内3地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
43800円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６
アクセス
越後湯沢駅から100m
前面道路
12.0m
面積
107㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟湯沢5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越後湯沢 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 南西 12.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層土産店、飲食店等の建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６の地価動向
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の86,400円/㎡（坪単価285,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の42,500円/㎡（坪単価140,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2025年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2024年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2023年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2021年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2020年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2019年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2018年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2017年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2016年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2015年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2014年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2013年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2012年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2011年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2010年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2009年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６周辺のエリア概要
最寄り駅は越後湯沢駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは湯沢郵便局（郵便局・約274m）です。バス停は最寄り約58mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
湯沢郵便局
郵便局 • 274m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字宮林５５８番３ | 970m | 19,900円/㎡ | 65,800円/坪 | -1.5% | 越後湯沢駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大石田１４７３番２外 | 1.1km | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | -1.4% | 越後湯沢駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６の地価公示価格 よくある質問
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。