新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字滝沢３２２番４外の基準地価

新潟県湯沢町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

41,300円/㎡

坪単価:

136,500円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 湯沢5-2

大字湯沢字滝沢の地価は南魚沼郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,300円/㎡は、南魚沼郡の平均（約21,113円/㎡）の約2.0倍です。南魚沼郡内4地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

41300円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字滝沢３２２番４外

アクセス

越後湯沢駅から380m

前面道路

11.0m

面積

260㎡

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詳細情報

基準地価	41300円/㎡
標準地・基準地コード	湯沢5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	越後湯沢
駅からの距離	380m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　11.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	土産物店、飲食店等の建ち並ぶ温泉街の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字滝沢３２２番４外の地価動向

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字滝沢３２２番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,300円/㎡（坪単価136,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、最低価格は2024年（令和6年）の39,600円/㎡（坪単価130,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.81%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2025年

2.0%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2024年

0.0%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2023年

-1.7%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2021年

-1.9%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2020年

-1.4%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2019年

-0.7%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2018年

-3.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2017年

-3.3%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2016年

-5.1%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2015年

-5.8%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2014年

-6.5%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2013年

-7.6%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2012年

-8.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2011年

-9.0%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2010年

-8.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2009年

-8.0%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2008年

-7.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2007年

-6.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2006年

-7.0%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

2005年

-7.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-11.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字滝沢３２２番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は越後湯沢駅（380m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田１３８０番４１	2.1km	17,400円/㎡	57,500円/坪	-1.1%	越後湯沢駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子１６１番５	3.0km	16,400円/㎡	54,200円/坪	-1.8%	岩原スキー場前駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字関下４９５８番１外	4.6km	9,350円/㎡	30,900円/坪	-1.7%	越後中里駅(350m)	住宅地	住宅	詳細