新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字滝沢３２２番４外の基準地価
新潟県湯沢町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
40,400円/㎡
坪単価:
133,600円/坪
変動率:
+2.0%
大字湯沢字滝沢の地価は南魚沼郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,400円/㎡は、南魚沼郡の平均（約40,400円/㎡）とほぼ同水準です。南魚沼郡内1地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
40400円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字滝沢３２２番４外
アクセス
越後湯沢駅から380m
前面道路
110m
面積
260㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 40400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 湯沢5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越後湯沢 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 土産物店、飲食店等の建ち並ぶ温泉街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字滝沢３２２番４外の地価動向
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字滝沢３２２番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,400円/㎡（坪単価133,600円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の39,600円/㎡（坪単価130,900円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2024年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2023年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2021年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2020年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2019年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2018年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2017年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2016年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2015年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2014年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2013年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2012年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2011年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2010年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2009年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2008年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2007年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2006年
¥96,700 /㎡
坪単価: 319,700円/坪
2005年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2004年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2003年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
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最寄り駅は越後湯沢駅（380m）です。
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相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。