大分県中津市山国町吉野字下前田２８５番２の基準地価
大分県中津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,690円/㎡
坪単価:
8,900円/坪
変動率:
1.1%
山国町吉野字下前田の地価は中津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,690円/㎡は、中津市の平均（約19,882円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。中津市内23地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2690円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県中津市山国町吉野字下前田２８５番２
アクセス
日田駅から19,000m
前面道路
115m
面積
296㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2690円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中津-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 日田 |
| 駅からの距離 | 19,000m |
| 前面道路幅員 | 115m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 11.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が散在する国道周辺の農家住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県中津市山国町吉野字下前田２８５番２の地価動向
大分県中津市山国町吉野字下前田２８５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,690円/㎡（坪単価8,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の3,900円/㎡（坪単価12,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の2,690円/㎡（坪単価8,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,690 /㎡
坪単価: 8,900円/坪
2024年
¥2,720 /㎡
坪単価: 9,000円/坪
2023年
¥2,750 /㎡
坪単価: 9,100円/坪
2022年
¥2,780 /㎡
坪単価: 9,200円/坪
2021年
¥2,810 /㎡
坪単価: 9,300円/坪
2020年
¥2,850 /㎡
坪単価: 9,400円/坪
2019年
¥2,890 /㎡
坪単価: 9,600円/坪
2018年
¥2,910 /㎡
坪単価: 9,600円/坪
2017年
¥2,950 /㎡
坪単価: 9,800円/坪
2016年
¥3,000 /㎡
坪単価: 9,900円/坪
2015年
¥3,050 /㎡
坪単価: 10,100円/坪
2014年
¥3,100 /㎡
坪単価: 10,200円/坪
2013年
¥3,150 /㎡
坪単価: 10,400円/坪
2012年
¥3,200 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2011年
¥3,300 /㎡
坪単価: 10,900円/坪
2010年
¥3,400 /㎡
坪単価: 11,200円/坪
2009年
¥3,500 /㎡
坪単価: 11,600円/坪
2008年
¥3,620 /㎡
坪単価: 12,000円/坪
2007年
¥3,650 /㎡
坪単価: 12,100円/坪
2006年
¥3,750 /㎡
坪単価: 12,400円/坪
2005年
¥3,810 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2004年
¥3,820 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2003年
¥3,840 /㎡
坪単価: 12,700円/坪
2002年
¥3,870 /㎡
坪単価: 12,800円/坪
2001年
¥3,900 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
2000年
¥3,900 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
1999年
¥3,900 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
1998年
¥3,900 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
1997年
¥3,900 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
大分県中津市山国町吉野字下前田２８５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は日田駅（19,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県中津市山国町中摩字小六田３５８８番２ | 4.7km | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | -1.1% | 日田駅(20,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県中津市耶馬溪町大字柿坂字前５１９番５外 | 9.8km | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -2.8% | 中津駅(22,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県中津市耶馬溪町大字平田字宮馬場１５０４番外 | 12.6km | 4,750円/㎡ | 15,700円/坪 | -0.6% | 中津駅(18,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県中津市耶馬溪町大字山移字上原井１９０８番 | 13.1km | 3,120円/㎡ | 10,300円/坪 | -1.0% | 中津駅(26,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県中津市本耶馬渓町跡田字八杖４２１番１ | 16.5km | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | 0.0% | 中津駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県中津市山国町吉野字下前田２８５番２の基準地価 よくある質問
大分県中津市山国町吉野字下前田２８５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。