大分県中津市本耶馬渓町跡田字八杖４２１番１の基準地価

大分県中津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,900円/㎡

坪単価:

16,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中津-14

本耶馬渓町跡田字八杖の地価は中津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,900円/㎡は、中津市の平均（約19,930円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。中津市内23地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4900円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県中津市本耶馬渓町跡田字八杖４２１番１

アクセス

中津駅から15,000m

前面道路

5.3m

面積

481㎡

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詳細情報

基準地価	4900円/㎡
標準地・基準地コード	中津-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中津
駅からの距離	15,000m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか、店舗等も散見される住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県中津市本耶馬渓町跡田字八杖４２１番１の地価動向

大分県中津市本耶馬渓町跡田字八杖４２１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,900円/㎡（坪単価16,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の7,500円/㎡（坪単価24,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の4,900円/㎡（坪単価16,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2025年

0.0%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2024年

0.0%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2023年

-0.4%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2022年

-0.4%

¥4,920 /㎡

坪単価: 16,300円/坪

2021年

-0.4%

¥4,940 /㎡

坪単価: 16,300円/坪

2020年

-0.2%

¥4,960 /㎡

坪単価: 16,400円/坪

2019年

-0.2%

¥4,970 /㎡

坪単価: 16,400円/坪

2018年

0.0%

¥4,980 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2017年

-1.0%

¥4,980 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2016年

-1.4%

¥5,030 /㎡

坪単価: 16,600円/坪

2015年

-1.9%

¥5,100 /㎡

坪単価: 16,900円/坪

2014年

-1.9%

¥5,200 /㎡

坪単価: 17,200円/坪

2013年

-3.6%

¥5,300 /㎡

坪単価: 17,500円/坪

2012年

-1.8%

¥5,500 /㎡

坪単価: 18,200円/坪

2011年

-1.8%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2010年

-1.7%

¥5,700 /㎡

坪単価: 18,800円/坪

2009年

-6.5%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2008年

-4.6%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2007年

-3.0%

¥6,500 /㎡

坪単価: 21,500円/坪

2006年

-2.9%

¥6,700 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2005年

-2.8%

¥6,900 /㎡

坪単価: 22,800円/坪

2004年

-2.7%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2003年

-2.7%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2002年

0.0%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2001年

0.0%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2000年

0.0%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

1999年

0.0%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

1998年

0.0%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

1997年

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

大分県中津市本耶馬渓町跡田字八杖４２１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は中津駅（15,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県中津市本耶馬渓町曽木字石井６２３番１	2.1km	4,900円/㎡	16,200円/坪	-	中津駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県中津市本耶馬渓町樋田字別当２７７番８	2.5km	14,400円/㎡	47,600円/坪	-1.4%	中津駅(13,000m)	商業地	店舗	詳細
大分県中津市耶馬溪町大字平田字宮馬場１５０４番外	3.8km	4,730円/㎡	15,600円/坪	-0.4%	中津駅(18,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県中津市耶馬溪町大字柿坂字前５１９番５外	6.6km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-2.9%	中津駅(22,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県中津市三光諌山字中居屋敷１１８３番１	7.0km	9,510円/㎡	31,400円/坪	0.0%	中津駅(7,300m)	住宅地	住宅	詳細