大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
86,400円/㎡
坪単価:
285,600円/坪
変動率:
+4.7%
明野東の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価86,400円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
86400円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０
アクセス
高城駅から3,600m
前面道路
5.0m
面積
251㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 86400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高城 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０の地価動向
大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,400円/㎡（坪単価285,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の86,400円/㎡（坪単価285,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+1.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2024年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2021年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2020年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
2017年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2016年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2014年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2013年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2008年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2007年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2005年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2002年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
1998年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
1997年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
1996年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
1995年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は高城駅（3,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは明野幼稚園（幼稚園・約393m）です。バス停は最寄り約314mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
明野幼稚園
幼稚園 • 393m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市明野高尾２丁目４４６６番５０ | 759m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大分県大分市明野北５丁目１６８１番７００ | 997m | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 2.9% | 高城駅(2,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市明野西１丁目４４番 | 1.5km | 87,800円/㎡ | 290,200円/坪 | 4.8% | 高城駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字猪野字堀木９４３番７ | 1.5km | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | - | 高城駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市横尾東町４丁目２５１番 | 1.5km | 63,300円/㎡ | 209,300円/坪 | 8.2% | 鶴崎駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。