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大分市の年間地価公示価格推移
大分市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
大分市の地価動向
大分県大分市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は90470円/㎡（坪単価299,100円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の137,738円/㎡（坪単価455,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の62,154円/㎡（坪単価205,500円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.26%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.26%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
3.8%
¥90,470 /㎡
坪単価 299,100円/坪
地点数: 107箇所
2024年（令和6年）
3.4%
¥84,506 /㎡
坪単価 279,400円/坪
地点数: 129箇所
2023年（令和5年）
2.2%
¥81,429 /㎡
坪単価 269,200円/坪
地点数: 125箇所
2022年（令和4年）
1.6%
¥78,970 /㎡
坪単価 261,100円/坪
地点数: 123箇所
大分市の地価公示価格マップ
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大分市の地価公示価格に関するよくある質問
大分市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市末広町１丁目３番 | 724,000 | 2,393,400円/坪 | 3.9% | 商業地 | 大分駅（0m） | 詳細 |
| 大分県大分市中央町１丁目４２番外 | 604,000 | 1,996,700円/坪 | 0.8% | 商業地 | 大分駅（480m） | 詳細 |
| 大分県大分市都町２丁目５番外 | 386,000 | 1,276,000円/坪 | 3.2% | 商業地 | 大分駅（840m） | 詳細 |
| 大分県大分市金池南１丁目１２６番外 | 367,000 | 1,213,200円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 大分駅（450m） | 詳細 |
| 大分県大分市中央町３丁目４番 | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 4.0% | 商業地 | 大分駅（530m） | 詳細 |
| 大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外 | 248,000 | 819,800円/坪 | 3.8% | 商業地 | 大分駅（740m） | 詳細 |
| 大分県大分市府内町１丁目１１０番１ | 219,000 | 724,000円/坪 | 1.9% | 商業地 | 大分駅（630m） | 詳細 |
| 大分県大分市金池町３丁目３０９３番１ | 197,000 | 651,200円/坪 | 4.2% | 商業地 | 大分駅（750m） | 詳細 |
| 大分県大分市寿町２４番 | 192,000 | 634,700円/坪 | 3.8% | 商業地 | 大分駅（1,200m） | 詳細 |
| 大分県大分市末広町２丁目２１番１外 | 192,000 | 634,700円/坪 | 8.5% | 商業地 | 大分駅（460m） | 詳細 |
| 大分県大分市都町２丁目１０４番 | 192,000 | 634,700円/坪 | 6.7% | 商業地 | 大分駅（1,100m） | 詳細 |
| 大分県大分市西大道３丁目５３６番１外 | 186,000 | 614,900円/坪 | 3.3% | 商業地 | 大分駅（1,500m） | 詳細 |
| 大分県大分市大手町１丁目１３０３番１ | 171,000 | 565,300円/坪 | 5.6% | 商業地 | 大分駅（800m） | 詳細 |
| 大分県大分市金池南１丁目２８４番 | 165,000 | 545,500円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 大分駅（550m） | 詳細 |
| 大分県大分市金池南２丁目２９１６番６ | 159,000 | 525,600円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 大分駅（810m） | 詳細 |
| 大分県大分市大道町３丁目２３１３番外 | 146,000 | 482,600円/坪 | 5.0% | 商業地 | 大分駅（800m） | 詳細 |
| 大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１ | 144,000 | 476,000円/坪 | 4.3% | 商業地 | 大分駅（2,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市王子町２８番２ | 132,000 | 436,400円/坪 | 4.8% | 商業地 | 西大分駅（800m） | 詳細 |
| 大分県大分市中島中央２丁目５４９４番 | 129,000 | 426,400円/坪 | 7.5% | 住宅地 | 大分駅（1,800m） | 詳細 |
| 大分県大分市新春日町２丁目２８８１番１３２ | 121,000 | 400,000円/坪 | 3.4% | 商業地 | 大分駅（1,800m） | 詳細 |
| 大分県大分市羽屋新町２丁目２１５番１ | 118,000 | 390,100円/坪 | 5.4% | 商業地 | 南大分駅（1,200m） | 詳細 |
| 大分県大分市南春日町８９７番１ | 110,000 | 363,600円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 大分駅（1,400m） | 詳細 |
| 大分県大分市西春日町９３番 | 109,000 | 360,300円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 大分駅（1,600m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字勢家字七本木８５５番７ | 105,000 | 347,100円/坪 | 5.0% | 商業地 | 大分駅（2,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字田尻字川成８８番１外 | 103,000 | 340,500円/坪 | 2.0% | 商業地 | 敷戸駅（2,700m） | 詳細 |
| 大分県大分市上野町２７番１１ | 102,000 | 337,200円/坪 | 6.8% | 住宅地 | 大分駅（1,300m） | 詳細 |
| 大分県大分市古国府５丁目４０７番１外 | 102,000 | 337,200円/坪 | 4.1% | 商業地 | 古国府駅（950m） | 詳細 |
| 大分県大分市花園２丁目６０５番２ | 95,500 | 315,700円/坪 | 4.6% | 商業地 | 古国府駅（1,400m） | 詳細 |
| 大分県大分市新春日町１丁目１１６５番５ | 95,200 | 314,700円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 大分駅（1,400m） | 詳細 |
| 大分県大分市東春日町１１６番２ | 91,900 | 303,800円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 大分駅（1,600m） | 詳細 |
| 大分県大分市西大道４丁目５９５番２３ | 89,700 | 296,500円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 大分駅（1,900m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外 | 87,800 | 290,200円/坪 | 1.3% | 商業地 | 鶴崎駅（1,800m） | 詳細 |
| 大分県大分市古国府５丁目４５９番１９ | 86,300 | 285,300円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 古国府駅（1,300m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７ | 81,500 | 269,400円/坪 | 5.3% | 商業地 | 南大分駅（3,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市高崎２丁目２００８番１２０ | 80,700 | 266,800円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 西大分駅（1,900m） | 詳細 |
| 大分県大分市賀来北２丁目３５８９番 | 78,700 | 260,200円/坪 | 3.3% | 商業地 | 賀来駅（730m） | 詳細 |
| 大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０ | 74,500 | 246,300円/坪 | 6.4% | 商業地 | 南大分駅（550m） | 詳細 |
| 大分県大分市田中町１丁目７０２番９ | 73,900 | 244,300円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 南大分駅（920m） | 詳細 |
| 大分県大分市花園１丁目７８７番３ | 73,600 | 243,300円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 古国府駅（1,700m） | 詳細 |
| 大分県大分市田中町３丁目５３６番４ | 73,300 | 242,300円/坪 | 7.2% | 住宅地 | 南大分駅（1,300m） | 詳細 |
| 大分県大分市賀来北２丁目３５６０番 | 71,300 | 235,700円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 賀来駅（610m） | 詳細 |
| 大分県大分市浜の市１丁目５７番 | 70,600 | 233,400円/坪 | 1.7% | 商業地 | 西大分駅（130m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字上野字櫨山８３８番１９ | 69,200 | 228,800円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 古国府駅（1,200m） | 詳細 |
| 大分県大分市豊町２丁目１９５９番５６ | 68,500 | 226,400円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 大分駅（2,700m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字勢家字下組９３４番 | 67,500 | 223,100円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 大分駅（2,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字上宗方字小迫９１８番４ | 62,800 | 207,600円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 南大分駅（3,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８ | 62,500 | 206,600円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 南大分駅（350m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７ | 61,900 | 204,600円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 南大分駅（700m） | 詳細 |
| 大分県大分市はなの森１０番５ | 61,000 | 201,700円/坪 | - | 住宅地 | 南大分駅（1,100m） | 詳細 |
| 大分県大分市横尾東町４丁目２５１番 | 58,500 | 193,400円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 鶴崎駅（4,500m） | 詳細 |
| 大分県大分市角子南２丁目１０５番外 | 56,800 | 187,800円/坪 | 3.3% | 商業地 | 大在駅（850m） | 詳細 |
| 大分県大分市中鶴崎１丁目４９番 | 56,500 | 186,800円/坪 | 0.9% | 商業地 | 鶴崎駅（350m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字荏隈字中洲１２２０番１０８ | 56,300 | 186,100円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 南大分駅（1,500m） | 詳細 |
| 大分県大分市大在中央１丁目２７１番 | 55,300 | 182,800円/坪 | 6.3% | 商業地 | 大在駅（170m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字鴛野字行衛９９３番２５ | 54,000 | 178,500円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 敷戸駅（400m） | 詳細 |
| 大分県大分市森町西４丁目２４５番６５ | 52,100 | 172,200円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 鶴崎駅（2,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市三佐５丁目１０３番 | 51,700 | 170,900円/坪 | 1.6% | 商業地 | 鶴崎駅（1,900m） | 詳細 |
| 大分県大分市山津町１丁目９番３外 | 51,000 | 168,600円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 高城駅（1,300m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字上宗方字大坪５０３番１６ | 50,600 | 167,300円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 南大分駅（2,700m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字光吉字張尾１１１２番２ | 50,000 | 165,300円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 敷戸駅（2,200m） | 詳細 |
| 大分県大分市星和台２丁目６３９番３４ | 49,800 | 164,600円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 敷戸駅（1,200m） | 詳細 |
| 大分県大分市花高松３丁目４番７ | 49,300 | 163,000円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 高城駅（1,700m） | 詳細 |
| 大分県大分市坂ノ市中央３丁目１０８番 | 49,300 | 163,000円/坪 | 4.9% | 商業地 | 坂ノ市駅（400m） | 詳細 |
| 大分県大分市横田１丁目２２８番１ | 48,500 | 160,300円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 大在駅（790m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字木上字石田１１７番２外 | 48,400 | 160,000円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 豊後国分駅（3,100m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字森字久保山１０３５番５０ | 47,600 | 157,400円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 鶴崎駅（4,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番 | 47,000 | 155,400円/坪 | 9.3% | 住宅地 | 鶴崎駅（750m） | 詳細 |
| 大分県大分市田尻中央６００番３３ | 46,800 | 154,700円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 敷戸駅（3,700m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字津守字外地８１４番７外 | 45,900 | 151,700円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 滝尾駅（530m） | 詳細 |
| 大分県大分市汐見１丁目１２３番 | 45,600 | 150,700円/坪 | 10.1% | 住宅地 | 大在駅（1,100m） | 詳細 |
| 大分県大分市望みが丘１３番８ | 45,100 | 149,100円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 大在駅（1,500m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字千歳字メグリ１８７８番２８ | 44,900 | 148,400円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 鶴崎駅（2,200m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字田尻字仏明６３３番８ | 43,200 | 142,800円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 敷戸駅（2,500m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字口戸字佃１８４番１３ | 41,400 | 136,900円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 豊後国分駅（2,900m） | 詳細 |
| 大分県大分市三佐３丁目２１３番 | 41,300 | 136,500円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 鶴崎駅（1,700m） | 詳細 |
| 大分県大分市弁天２丁目１９６９番７７ | 40,800 | 134,900円/坪 | 0.7% | 工業地 | 大分駅（2,800m） | 詳細 |
| 大分県大分市坂ノ市南３丁目３３７番 | 40,700 | 134,500円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 坂ノ市駅（1,200m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字皆春字新田７６５番１ | 40,600 | 134,200円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 鶴崎駅（1,500m） | 詳細 |
| 大分県大分市久原中央３丁目１７３番 | 38,000 | 125,600円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 坂ノ市駅（1,300m） | 詳細 |
| 大分県大分市緑が丘４丁目３０１３番２３５ | 36,800 | 121,700円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 豊後国分駅（4,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市曙台２丁目２１６０番１４４ | 35,900 | 118,700円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 大在駅（1,500m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字政所字村田２２２３番１７ | 34,700 | 114,700円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 大在駅（600m） | 詳細 |
| 大分県大分市判田台北３丁目３６１５番２６ | 34,100 | 112,700円/坪 | 6.6% | 住宅地 | 中判田駅（1,800m） | 詳細 |
| 大分県大分市向原沖１丁目２番７外 | 33,300 | 110,100円/坪 | 1.2% | 工業地 | 高城駅（2,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字八幡字善神王田２３番６ | 33,000 | 109,100円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 西大分駅（1,600m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字関園字太郎６６３番４外 | 31,100 | 102,800円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 鶴崎駅（3,800m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字中戸次字前田１３０６番２ | 30,600 | 101,200円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 中判田駅（3,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字田原字井ノ上１２７番２ | 29,600 | 97,900円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 豊後国分駅（1,800m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字松岡字土井ノ内３８１６番１外 | 29,600 | 97,900円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 中判田駅（4,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市けやき台３丁目２０６２番１６ | 28,600 | 94,500円/坪 | 4.0% | 住宅地 | 中判田駅（4,500m） | 詳細 |
| 大分県大分市豊海３丁目１９９４番２２７ | 28,500 | 94,200円/坪 | 0.7% | 工業地 | 大分駅（3,200m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字里字下市２２４０番３ | 27,300 | 90,200円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 坂ノ市駅（1,800m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字迫字新殿７３０番１外 | 25,900 | 85,600円/坪 | 0.8% | 工業地 | 鶴崎駅（2,400m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字勢家字春日浦８４３番１８外 | 25,600 | 84,600円/坪 | 0.4% | 工業地 | 大分駅（2,400m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字家島字蛭子前６９５番２２ | 23,800 | 78,700円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 鶴崎駅（2,600m） | 詳細 |
| 大分県大分市青崎１丁目１５３番外 | 23,500 | 77,700円/坪 | 0.9% | 工業地 | 大在駅（2,800m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字海原字新田１００５番９外 | 19,800 | 65,500円/坪 | 2.1% | 工業地 | 鶴崎駅（3,300m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字細字大藤屋敷３６７番１外 | 18,900 | 62,500円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 坂ノ市駅（2,100m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字政所字久保田２２５１番外 | 16,500 | 54,500円/坪 | 0.6% | 工業地 | 大在駅（900m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字口戸字崩戸５７４番３ | 16,400 | 54,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 豊後国分駅（3,900m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字日吉原１番３２ | 16,200 | 53,600円/坪 | 1.3% | 工業地 | 坂ノ市駅（2,900m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字一木字中原１０３７番２外 | 14,300 | 47,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 大在駅（2,000m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字下戸次字広瀬３８４番１ | 13,200 | 43,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 中判田駅（1,800m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字中判田字深町１３８９番外 | 7,390 | 24,400円/坪 | 2.2% | 宅地見込地 | 中判田駅（1,200m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字種具字田代１２１０番 | 6,850 | 22,600円/坪 | -0.3% | 宅地見込地 | 鶴崎駅（3,300m） | 詳細 |
| 大分県大分市大字神崎字見内４５２番４ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 大分県大分市大字猪野字堀木９４３番７ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
大分県の他のエリア公示地価を見る
大分市
平均価格:
90,470円/㎡
(約299,100円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 107地点
別府市
平均価格:
52,862円/㎡
(約174,800円/坪)
前年比:
+2.0%
地点数: 41地点
中津市
平均価格:
31,050円/㎡
(約102,600円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 9地点
日田市
平均価格:
43,456円/㎡
(約143,700円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 9地点
佐伯市
平均価格:
39,843円/㎡
(約131,700円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 7地点
臼杵市
平均価格:
39,617円/㎡
(約131,000円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 6地点
津久見市
平均価格:
29,240円/㎡
(約96,700円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 5地点
竹田市
平均価格:
25,600円/㎡
(約84,600円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 5地点
豊後高田市
平均価格:
17,183円/㎡
(約56,800円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 4地点
杵築市
平均価格:
26,860円/㎡
(約88,800円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 5地点
宇佐市
平均価格:
25,250円/㎡
(約83,500円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 6地点
豊後大野市
平均価格:
37,025円/㎡
(約122,400円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 4地点
由布市
平均価格:
67,138円/㎡
(約221,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 8地点
国東市
平均価格:
15,353円/㎡
(約50,800円/坪)
前年比:
-2.1%
地点数: 3地点
日出町
平均価格:
37,875円/㎡
(約125,200円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 4地点
玖珠町
平均価格:
27,967円/㎡
(約92,500円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点