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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大分県大分市 公示地価平均は 93,280円/㎡（坪 308,400円、前年比 +4.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大分市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
大分市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
大分市の住宅地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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大分市の商業地ランキング
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大分市の年間地価公示価格推移
大分市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分市の地価動向
大分県大分市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,280円/㎡（坪単価308,400円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の137,738円/㎡（坪単価455,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の62,154円/㎡（坪単価205,500円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.11%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.11%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
4.4%
¥93,280 /㎡
坪単価 308,400円/坪
地点数: 128箇所
2025年（令和7年）
3.8%
¥90,470 /㎡
坪単価 299,100円/坪
地点数: 107箇所
2024年（令和6年）
3.4%
¥84,506 /㎡
坪単価 279,400円/坪
地点数: 129箇所
2023年（令和5年）
2.2%
¥81,429 /㎡
坪単価 269,200円/坪
地点数: 125箇所
大分市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:68,951円/㎡
坪単価:227,900円/坪
前年比:+3.9%
基準地:71地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 93,280円/㎡ | 308,400円/坪 | +4.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 68,951円/㎡ | 227,900円/坪 | +3.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 90,470円/㎡ | 299,100円/坪 | +3.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 66,245円/㎡ | 219,000円/坪 | +3.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 84,506円/㎡ | 279,400円/坪 | +3.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 65,455円/㎡ | 216,400円/坪 | +3.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 81,429円/㎡ | 269,200円/坪 | +2.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 63,550円/㎡ | 210,100円/坪 | +1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大分市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大分県大分市東大道１丁目１０７番外 | 429,000円/㎡ | +1.7% | 商業地 |
| 大分県大分市中央町１丁目７０番 | 367,000円/㎡ | +4.0% | 商業地 |
| 大分県大分市城崎町２丁目５９００番 | 159,000円/㎡ | +3.9% | 商業地 |
| 大分県大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外 | 123,000円/㎡ | +3.4% | 商業地 |
| 大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２ | 117,000円/㎡ | +6.4% | 商業地 |
| 大分県大分市王子新町２１番 | 113,000円/㎡ | +6.6% | 住宅地 |
| 大分県大分市田中町３丁目６５５番２外 | 112,000円/㎡ | +4.7% | 商業地 |
| 大分県大分市大字宮崎字延命１３７７番１外 | 109,000円/㎡ | +2.8% | 商業地 |
| 大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１ | 103,000円/㎡ | +3.0% | 商業地 |
| 大分県大分市大字津留字六本松１９４１番２外 | 100,000円/㎡ | +1.5% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大分市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大分市の中古マンションの実勢は約25.3万円/㎡（2025年・223件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・186件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約34.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約44.3万円/㎡、築古で約10.5万円/㎡です。
中古マンション実勢:253,000円/㎡
土地 坪単価:196,000円/坪
対公示 乖離:-34.5%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 93,280円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 90,470円/㎡ | 59,300円/㎡ | -34.5% |
| 2024年 | 84,506円/㎡ | 57,000円/㎡ | -32.5% |
| 2023年 | 81,429円/㎡ | 50,000円/㎡ | -38.6% |
| 2022年 | 78,970円/㎡ | 50,000円/㎡ | -36.7% |
| 2021年 | 75,037円/㎡ | 42,600円/㎡ | -43.2% |
| 2020年 | 74,052円/㎡ | 45,100円/㎡ | -39.1% |
| 2019年 | 74,171円/㎡ | 44,900円/㎡ | -39.5% |
| 2018年 | 69,302円/㎡ | 41,400円/㎡ | -40.3% |
| 2017年 | 64,898円/㎡ | 37,000円/㎡ | -43% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計746件）
築5年以内
44.3万円/㎡n=67
築6〜10年
42.7万円/㎡n=71
築11〜15年
33.8万円/㎡n=61
築16〜20年
31.4万円/㎡n=115
築21〜25年
23.5万円/㎡n=80
築26〜30年
20万円/㎡n=95
築31〜40年
15.3万円/㎡n=204
築41年以上
10.5万円/㎡n=53
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計840件）
〜15坪
96万円（9.1万円/坪）n=20
20〜30坪
455万円（16.2万円/坪）n=16
30〜40坪
700万円（20.5万円/坪）n=48
40〜50坪
1,000万円（23.5万円/坪）n=69
50坪〜
1,600万円（18万円/坪）n=687
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約23.5万円/坪）、〜15坪は約61%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 要町 | 617,000円/㎡ | 42,000,000円 | 5 |
| 東大道 | 554,000円/㎡ | 36,000,000円 | 5 |
| 新町 | 436,000円/㎡ | 30,500,000円 | 6 |
| 金池町 | 386,000円/㎡ | 33,000,000円 | 9 |
| 府内町 | 337,000円/㎡ | 26,000,000円 | 6 |
| 城崎町 | 318,000円/㎡ | 27,000,000円 | 18 |
| 大道町 | 270,000円/㎡ | 21,000,000円 | 18 |
| 中島東 | 250,000円/㎡ | 19,000,000円 | 6 |
| 古国府 | 214,000円/㎡ | 15,000,000円 | 6 |
| 賀来新川 | 200,000円/㎡ | 15,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大分市の地価公示価格マップ
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大分市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大分市の平均公示地価は93,280円/㎡、坪単価は約308,400円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
大分県大分市末広町１丁目３番です。公示地価は754,000円/㎡（坪単価: 約2,492,600円/坪）です。
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５です。前年比+11.3%で、公示価格は58,000円/㎡（坪単価: 約191,700円/坪）です。
2026年の大分市の平均公示地価は、前年比で +4.4% 上昇しました。平均価格は93,280円/㎡（坪単価: 約308,400円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の大分市の平均基準地価は68,951円/㎡（坪単価: 約227,900円/坪）です。前年比は+3.9%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の大分市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約25万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約20万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。大分市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
大分市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 65%
最多: 第一種住居地域
平均容積率
220%
駅徒歩5分以内の地点平均
62,600円/㎡
7地点の平均
大分市の調査地点128地点のうち、用途地域は住居系が65%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は220%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は62,600円/㎡、徒歩10分超は72,102円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
大分市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市末広町１丁目３番 | 754,000 | 2,492,600円/坪 | 125,667 | 4.1% | 大分駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大分県大分市中央町１丁目４２番外 | 613,000 | 2,026,400円/坪 | 102,167 | 1.5% | 大分駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大分県大分市都町２丁目５番外 | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 66,667 | 3.6% | 大分駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大分県大分市金池南１丁目１２６番外 | 367,000 | 1,213,200円/坪 | 122,333 | 0.0% | 大分駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大分県大分市中央町３丁目４番 | 323,000 | 1,067,800円/坪 | 64,600 | 4.2% | 大分駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外 | 258,000 | 852,900円/坪 | 86,000 | 4.0% | 大分駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大分県大分市府内町１丁目１１０番１ | 225,000 | 743,800円/坪 | 56,250 | 2.7% | 大分駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県大分市寿町２４番 | 209,000 | 690,900円/坪 | 52,250 | 8.9% | 大分駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県大分市末広町２丁目２１番１外 | 208,000 | 687,600円/坪 | 52,000 | 8.3% | 大分駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県大分市金池町３丁目３０９３番１ | 207,000 | 684,300円/坪 | 51,750 | 5.1% | 大分駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県大分市都町２丁目１０４番 | 206,000 | 681,000円/坪 | 51,500 | 7.3% | 大分駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県大分市西大道３丁目５３６番１外 | 198,000 | 654,500円/坪 | 66,000 | 6.5% | 大分駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大分県大分市大手町１丁目１３０３番１ | 180,000 | 595,000円/坪 | 45,000 | 5.3% | 大分駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県大分市金池南１丁目２８４番 | 172,000 | 568,600円/坪 | 86,000 | 4.2% | 大分駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市金池南２丁目２９１６番６ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | 3.1% | 大分駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大道町３丁目２３１３番外 | 158,000 | 522,300円/坪 | 52,667 | 8.2% | 大分駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１ | 152,000 | 502,500円/坪 | 50,667 | 5.6% | 大分駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大分県大分市王子町２８番２ | 140,000 | 462,800円/坪 | 46,667 | 6.1% | 西大分駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大分県大分市中島中央２丁目５４９４番 | 138,000 | 456,200円/坪 | 92,000 | 7.0% | 大分駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大分県大分市新春日町２丁目２８８１番１３２ | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 2.5% | 大分駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市羽屋新町２丁目２１５番１ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 4.2% | 南大分駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大分県大分市日吉町１０５番 | 121,000 | 400,000円/坪 | 40,333 | 5.2% | 高城駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大分県大分市今津留２丁目３番外 | 119,000 | 393,400円/坪 | 39,667 | 6.3% | 牧駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大分県大分市南春日町８９７番１ | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 5.5% | 大分駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市西春日町９３番 | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 5.5% | 大分駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市下郡北３丁目４５６番 | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 4.6% | 牧駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字勢家字七本木８５５番７ | 112,000 | 370,200円/坪 | 37,333 | 6.7% | 大分駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大分県大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 111,000 | 366,900円/坪 | 74,000 | 5.7% | 大分駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大分県大分市上野町２７番１１ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 5.9% | 大分駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市古国府５丁目４０７番１外 | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 3.9% | 古国府駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字田尻字川成８８番１外 | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 2.9% | 敷戸駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市錦町２丁目３２１５番３ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 7.0% | 大分駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市新春日町１丁目１１６５番５ | 99,600 | 329,300円/坪 | 49,800 | 4.6% | 大分駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大分県大分市花園２丁目６０５番２ | 99,500 | 328,900円/坪 | 49,750 | 4.2% | 古国府駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市下郡中央２丁目２４８番 | 99,000 | 327,300円/坪 | 49,500 | 5.3% | 牧駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市東春日町１１６番２ | 97,500 | 322,300円/坪 | 48,750 | 6.1% | 大分駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市岩田町３丁目３４番 | 97,100 | 321,000円/坪 | 48,550 | 6.0% | 牧駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市西大道４丁目５９５番２３ | 92,800 | 306,800円/坪 | 46,400 | 3.5% | 大分駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市古国府５丁目４５９番１９ | 90,300 | 298,500円/坪 | 45,150 | 4.6% | 古国府駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市明野北５丁目１６８１番７００ | 90,000 | 297,500円/坪 | 45,000 | 2.9% | 高城駅（徒歩30分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外 | 89,100 | 294,500円/坪 | 44,550 | 1.5% | 鶴崎駅（徒歩23分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大分県大分市明野西１丁目４４番 | 87,800 | 290,200円/坪 | 87,800 | 4.8% | 高城駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０ | 86,400 | 285,600円/坪 | 86,400 | 4.7% | 高城駅（約3.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７ | 85,900 | 284,000円/坪 | 42,950 | 5.4% | 南大分駅（約3.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大分県大分市賀来北２丁目３５８９番 | 81,800 | 270,400円/坪 | 40,900 | 3.9% | 賀来駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市高崎２丁目２００８番１２０ | 81,000 | 267,800円/坪 | 81,000 | 0.4% | 西大分駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市大字津守字伏子８２番１外 | 80,800 | 267,100円/坪 | 40,400 | 6.3% | 滝尾駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字羽田字産ノ木９４１番１ | 80,500 | 266,100円/坪 | 40,250 | 2.4% | 滝尾駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０ | 79,000 | 261,200円/坪 | 39,500 | 6.0% | 南大分駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大分県大分市萩原１丁目３１３番２ | 78,800 | 260,500円/坪 | 39,400 | 6.5% | 牧駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市田中町１丁目７０２番９ | 78,300 | 258,800円/坪 | 39,150 | 6.0% | 南大分駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市田中町３丁目５３６番４ | 77,300 | 255,500円/坪 | 38,650 | 5.5% | 南大分駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７ | 77,000 | 254,500円/坪 | 38,500 | 1.7% | 牧駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市花園１丁目７８７番３ | 75,300 | 248,900円/坪 | 37,650 | 2.3% | 古国府駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市高松１丁目７番５ | 74,700 | 246,900円/坪 | 18,675 | 3.8% | 高城駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県大分市賀来北２丁目３５６０番 | 73,000 | 241,300円/坪 | 36,500 | 2.4% | 賀来駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字上野字櫨山８３８番１９ | 72,500 | 239,700円/坪 | 90,625 | 4.8% | 古国府駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大分県大分市浜の市１丁目５７番 | 72,400 | 239,300円/坪 | 18,100 | 2.5% | 西大分駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県大分市豊町２丁目１９５９番５６ | 70,700 | 233,700円/坪 | 35,350 | 3.2% | 大分駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市牧上町１７３番 | 69,300 | 229,100円/坪 | 34,650 | 6.6% | 牧駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市東浜１丁目２７番３ | 68,900 | 227,800円/坪 | 34,450 | 4.6% | 牧駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字勢家字下組９３４番 | 68,100 | 225,100円/坪 | 34,050 | 0.9% | 大分駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市宗方台北９１８番４ | 65,200 | 215,500円/坪 | 65,200 | 3.8% | 南大分駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市はなの森１０番５ | 64,500 | 213,200円/坪 | 64,500 | 5.7% | 南大分駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８ | 64,300 | 212,600円/坪 | 32,150 | 2.9% | 南大分駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字羽田字穴井前４５７番５外 | 64,200 | 212,200円/坪 | 32,100 | 3.0% | 滝尾駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７ | 63,400 | 209,600円/坪 | 31,700 | 2.4% | 南大分駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市横尾東町４丁目２５１番 | 63,300 | 209,300円/坪 | 63,300 | 8.2% | 鶴崎駅（約4.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市中鶴崎１丁目４９番 | 59,500 | 196,700円/坪 | 14,875 | 5.3% | 鶴崎駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県大分市大在中央１丁目２７１番 | 59,100 | 195,400円/坪 | 14,775 | 6.9% | 大在駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県大分市角子南２丁目１０５番外 | 59,000 | 195,000円/坪 | 29,500 | 3.9% | 大在駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市森町西４丁目２４５番６５ | 58,000 | 191,700円/坪 | 38,667 | 11.3% | 鶴崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大分県大分市大字荏隈字中洲１２２０番１０８ | 57,500 | 190,100円/坪 | 28,750 | 2.1% | 南大分駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字鴛野字行衛９９３番２５ | 56,500 | 186,800円/坪 | 56,500 | 4.6% | 敷戸駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市三佐５丁目１０３番 | 54,400 | 179,800円/坪 | 27,200 | 5.2% | 鶴崎駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市山津町１丁目９番３外 | 54,300 | 179,500円/坪 | 27,150 | 6.5% | 高城駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字光吉字張尾１１１２番２ | 52,800 | 174,500円/坪 | 52,800 | 5.6% | 敷戸駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市大字上宗方字大坪５０３番１６ | 52,600 | 173,900円/坪 | 26,300 | 4.0% | 南大分駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字森字久保山１０３５番５０ | 52,300 | 172,900円/坪 | 34,867 | 9.9% | 鶴崎駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大分県大分市星和台２丁目６３９番３４ | 52,100 | 172,200円/坪 | 52,100 | 4.6% | 敷戸駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市横田１丁目２２８番１ | 52,100 | 172,200円/坪 | 26,050 | 7.4% | 大在駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市坂ノ市中央３丁目１０８番 | 51,700 | 170,900円/坪 | 17,233 | 4.9% | 坂ノ市駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大分県大分市大字木上字石田１１７番２外 | 51,600 | 170,600円/坪 | 25,800 | 6.6% | 豊後国分駅（約3.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市花高松３丁目４番７ | 51,400 | 169,900円/坪 | 25,700 | 4.3% | 高城駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番 | 49,800 | 164,600円/坪 | 24,900 | 6.0% | 鶴崎駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市汐見１丁目１２３番 | 49,500 | 163,600円/坪 | 24,750 | 8.6% | 大在駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市田尻中央６００番３３ | 49,300 | 163,000円/坪 | 49,300 | 5.3% | 敷戸駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市明野高城１丁目２７７番３７ | 49,000 | 162,000円/坪 | 49,000 | 7.5% | 高城駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市大字千歳字メグリ１８７８番２８ | 48,100 | 159,000円/坪 | 32,067 | 7.1% | 鶴崎駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大分県大分市大字津守字外地８１４番７外 | 47,500 | 157,000円/坪 | 23,750 | 3.5% | 滝尾駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市望みが丘１３番８ | 47,300 | 156,400円/坪 | 47,300 | 4.9% | 大在駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市大字田尻字仏明６３３番８ | 46,300 | 153,100円/坪 | 46,300 | 7.2% | 敷戸駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市大字皆春字新田７６５番１ | 44,700 | 147,800円/坪 | 22,350 | 10.1% | 鶴崎駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市三佐３丁目２１３番 | 43,800 | 144,800円/坪 | 21,900 | 6.1% | 鶴崎駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字口戸字佃１８４番１３ | 43,200 | 142,800円/坪 | 21,600 | 4.3% | 豊後国分駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字猪野字堀木９４３番７ | 42,500 | 140,500円/坪 | 21,250 | - | 高城駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市坂ノ市南３丁目３３７番 | 42,500 | 140,500円/坪 | 21,250 | 4.4% | 坂ノ市駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市弁天２丁目１９６９番７７ | 41,300 | 136,500円/坪 | 20,650 | 1.2% | 大分駅（約2.8km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市曙台２丁目２１６０番１４４ | 38,100 | 126,000円/坪 | 38,100 | 6.1% | 大在駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市大字政所字村田２２２３番１７ | 37,000 | 122,300円/坪 | 18,500 | 6.6% | 大在駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市判田台北３丁目３６１５番２６ | 36,700 | 121,300円/坪 | 36,700 | 7.6% | 中判田駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大分県大分市大字八幡字善神王田２３番６ | 34,200 | 113,100円/坪 | 17,100 | 3.6% | 西大分駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市向原沖１丁目２番７外 | 34,200 | 113,100円/坪 | 17,100 | 2.7% | 高城駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字関園字太郎６６３番４外 | 32,100 | 106,100円/坪 | 16,050 | 3.2% | 鶴崎駅（約3.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字中戸次字前田１３０６番２ | 31,800 | 105,100円/坪 | 15,900 | 3.9% | 中判田駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字松岡字土井ノ内３８１６番１外 | 30,100 | 99,500円/坪 | 30,100 | 1.7% | 中判田駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大分県大分市大字田原字井ノ上１２７番２ | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | 1.4% | 豊後国分駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大分県大分市けやき台３丁目２０６２番１６ | 29,900 | 98,800円/坪 | 14,950 | 4.5% | 中判田駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市豊海３丁目１９９４番２２７ | 28,700 | 94,900円/坪 | 14,350 | 0.7% | 大分駅（約3.2km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字里字下市２２４０番３ | 28,400 | 93,900円/坪 | 14,200 | 4.0% | 坂ノ市駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字迫字新殿７３０番１外 | 26,100 | 86,300円/坪 | 13,050 | 0.8% | 鶴崎駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字勢家字春日浦８４３番１８外 | 25,700 | 85,000円/坪 | 12,850 | 0.4% | 大分駅（徒歩30分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字家島字蛭子前６９５番２２ | 24,100 | 79,700円/坪 | 12,050 | 1.3% | 鶴崎駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市青崎１丁目１５３番外 | 23,900 | 79,000円/坪 | 11,950 | 1.7% | 大在駅（約2.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字海原字新田１００５番９外 | 20,000 | 66,100円/坪 | 10,000 | 1.0% | 鶴崎駅（約3.3km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字細字大藤屋敷３６７番１外 | 19,400 | 64,100円/坪 | 9,700 | 2.6% | 坂ノ市駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字政所字久保田２２５１番外 | 16,600 | 54,900円/坪 | 8,300 | 0.6% | 大在駅（徒歩12分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字口戸字崩戸５７４番３ | 16,400 | 54,200円/坪 | 8,200 | 0.0% | 豊後国分駅（約3.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大分県大分市大字日吉原１番３２ | 16,400 | 54,200円/坪 | 8,200 | 1.2% | 坂ノ市駅（約2.9km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字一木字中原１０３７番２外 | 14,300 | 47,300円/坪 | 7,150 | 0.0% | 大在駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字神崎字見内４５２番４ | 13,500 | 44,600円/坪 | 6,750 | - | 西大分駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字下戸次字広瀬３８４番１ | 13,200 | 43,600円/坪 | 6,600 | 0.0% | 中判田駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県大分市大字中判田字栗矢田１４１３番１外 | 8,100 | 26,800円/坪 | 4,050 | - | 中判田駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大分県大分市大字種具字田代１２１０番 | 6,850 | 22,600円/坪 | 3,425 | 0.0% | 鶴崎駅（約3.3km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大分県大分市城東町２１１番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 大分県大分市明野高尾２丁目４４６６番５０ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 大分県大分市緑が丘４丁目３０１３番２３５ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 大分県大分市久原中央３丁目１７３番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大分市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 大字羽田4地点
- 金池南3地点
- 大字光吉3地点
- 大字勢家3地点
- 中央町3地点
- 田中町3地点
- 花園2地点
- 賀来北2地点
- 古国府2地点
- 三佐2地点
- 西大道2地点
- 碩田町2地点
- 大字荏隈2地点
- 大字下郡2地点
- 大字寒田2地点
- 大字松岡2地点
- 大字上宗方2地点
- 大字森2地点
- 大字神崎2地点
- 大字政所2地点
- 大字中戸次2地点
- 大字中判田2地点
- 大字猪野2地点
- 大字津守2地点
- 大字田尻2地点
- 大字野津原2地点
- 長浜町2地点
- 都町2地点
- 東大道2地点
- 萩原2地点
- 末広町2地点
- 明野北2地点
- けやき台1地点
- はなの森1地点
- 横塚1地点
- 横尾東町1地点
- 乙津港町1地点
- 角子原1地点
- 岩田町1地点
- 錦町1地点
- 金池町1地点
- 原新町1地点
- 公園通り1地点
- 高崎1地点
- 坂ノ市中央1地点
- 坂ノ市南1地点
- 三ケ田町1地点
- 汐見1地点
- 寿町1地点
- 上野町1地点
- 城崎町1地点
- 新川町1地点
- 森町西1地点
- 大字鴛野1地点
- 大字横尾1地点
- 大字下戸次1地点
- 大字家島1地点
- 大字皆春1地点
- 大字関園1地点
- 大字宮崎1地点
- 大字佐野1地点
- 大字細1地点
- 大字三芳1地点
- 大字市1地点
- 大字小池原1地点
- 大字上判田1地点
- 大字城原1地点
- 大字森町1地点
- 大字千歳1地点
- 大字駄原1地点
- 大字丹生1地点
- 大字鶴崎1地点
- 大字田原1地点
- 大字迫1地点
- 大字八幡1地点
- 大字木上1地点
- 大字里1地点
- 大手町1地点
- 大道町1地点
- 中島中央1地点
- 中島東1地点
- 東春日町1地点
- 徳島1地点
- 南春日町1地点
- 南太平寺1地点
- 南鶴崎1地点
- 判田台北1地点
- 富士見が丘西1地点
- 府内町1地点
- 舞鶴町1地点
- 豊町1地点
- 望みが丘1地点
- 牧1地点
- 明野西1地点
- 明野東1地点
大分市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大分市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。