大分県大分市中央町１丁目４２番外の公示地価

大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

613,000円/㎡

坪単価:

2,026,400円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 大分5-1

中央町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価613,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約6.6倍です。大分市内128地点中2位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

613000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

大分県大分市中央町１丁目４２番外

アクセス

大分駅から480m

前面道路

36.0m

面積

355㎡

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詳細情報

地価公示価格	613000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	480m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　36.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	百貨店、銀行、各種店舗が建ち並ぶ中心商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市中央町１丁目４２番外の地価動向

大分県大分市中央町１丁目４２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は613,000円/㎡（坪単価2,026,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,880,000円/㎡（坪単価9,520,700円）、最低価格は2015年（平成27年）の441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.50%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2025年

0.8%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2024年

0.7%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2023年

0.5%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2022年

0.5%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2021年

1.6%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2020年

5.5%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2019年

5.6%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2018年

6.1%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2017年

4.9%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2016年

6.1%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2015年

-1.8%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2014年

-3.4%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2013年

-5.7%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2012年

-7.9%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2011年

-9.3%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2010年

-12.3%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2009年

-4.4%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2008年

2.0%

¥704,000 /㎡

坪単価: 2,327,300円/坪

2007年

1.5%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2006年

-2.9%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2005年

-6.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2004年

-6.9%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2003年

-14.9%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2002年

-9.6%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2001年

-13.3%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2000年

-17.2%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1999年

-15.7%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

1998年

-11.8%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

1997年

-14.5%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

1996年

-20.8%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

1995年

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

大分県大分市中央町１丁目４２番外周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（480m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはリカーマウンテン（酒）（スーパーマーケット・約386m）です。バス停は最寄り約45mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など21件（最寄り約45m）

生活施設

3件

リカーマウンテン（酒）

スーパーマーケット • 386m

産直さんさん

スーパーマーケット • 431m

Foodway

スーパーマーケット • 470m

教育施設

2件

リトルメイト保育園

幼稚園 • 268m

カトリック海星幼稚園

幼稚園 • 339m

公共施設

5件

ライフパル

市役所・区役所 • 310m

大分市民図書館

図書館 • 435m

大分県庁別館

市役所・区役所 • 440m

大分中央警察署

警察署・交番 • 445m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市中央町３丁目４番	250m	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	4.2%	大分駅(530m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
大分県大分市府内町１丁目１１０番１	254m	225,000円/㎡	743,800円/坪	2.7%	大分駅(630m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
大分県大分市末広町１丁目３番	301m	754,000円/㎡	2,492,600円/坪	4.1%	大分駅(0m)	商業地	事務所、店舗兼住宅	詳細
大分県大分市都町２丁目５番外	322m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	3.6%	大分駅(840m)	商業地	空地	詳細
大分県大分市末広町２丁目２１番１外	371m	208,000円/㎡	687,600円/坪	8.3%	大分駅(460m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細

大分県大分市中央町１丁目４２番外の地価公示価格よくある質問

2026年度の大分県大分市中央町１丁目４２番外の地価公示価格は613,000円/㎡（坪単価約2,026,400円/坪）です。前年比は+1.5%です。

最寄り駅は大分駅で、480mです。

半径500m以内にバス停21件・スーパーマーケット3件・幼稚園2件・市役所・区役所2件・警察署・交番2件など計31件の生活利便施設があります。

大分県大分市中央町１丁目４２番外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大分県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る