大分県大分市中央町３丁目４番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

323,000円/㎡

坪単価:

1,067,800円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 大分5-27

地価サマリー

地価公示価格

323000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

大分県大分市中央町３丁目４番

アクセス

大分駅から530m

前面道路

300m

面積

207㎡

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詳細情報

地価公示価格	323000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-27
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	530m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　30.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市中央町３丁目４番の地価動向

大分県大分市中央町３丁目４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）、最低価格は2015年（平成27年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.98%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2025年

4.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2024年

3.8%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2023年

1.1%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2022年

1.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2021年

1.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2020年

4.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2019年

3.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2018年

3.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2017年

2.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2016年

2.1%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2015年

-0.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2014年

-1.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2013年

-2.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2012年

-4.9%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2011年

-6.1%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2010年

-6.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2009年

-3.2%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2008年

-1.6%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2007年

-1.9%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2006年

-5.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2005年

-8.1%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2004年

-10.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2003年

-12.3%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2002年

-9.9%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2001年

-11.0%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2000年

-13.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

1999年

-13.0%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1998年

-7.9%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

1997年

-9.8%

¥849,000 /㎡

坪単価: 2,806,600円/坪

1996年

-18.2%

¥941,000 /㎡

坪単価: 3,110,700円/坪

1995年

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市今津留２丁目３番外	119,000円/㎡	393,400円/坪	6.3%	牧駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
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大分県大分市明野北５丁目１６８１番７００	90,000円/㎡	297,500円/坪	2.9%	高城駅(2,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市下郡北３丁目４５６番	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	牧駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市高松１丁目７番５	74,700円/㎡	246,900円/坪	3.8%	高城駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細