大分県大分市中央町３丁目４番の公示地価

大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

323,000円/㎡

坪単価:

1,067,800円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 大分5-27

中央町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価323,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約3.5倍です。大分市内128地点中5位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

323000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

大分県大分市中央町３丁目４番

アクセス

大分駅から530m

前面道路

30.0m

面積

207㎡

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詳細情報

地価公示価格	323000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-27
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	530m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　30.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市中央町３丁目４番の地価動向

大分県大分市中央町３丁目４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）、最低価格は2015年（平成27年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.98%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2025年

4.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2024年

3.8%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2023年

1.1%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2022年

1.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2021年

1.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2020年

4.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2019年

3.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2018年

3.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2017年

2.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2016年

2.1%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2015年

-0.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2014年

-1.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2013年

-2.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2012年

-4.9%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2011年

-6.1%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2010年

-6.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2009年

-3.2%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2008年

-1.6%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2007年

-1.9%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2006年

-5.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2005年

-8.1%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2004年

-10.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2003年

-12.3%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2002年

-9.9%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2001年

-11.0%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2000年

-13.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

1999年

-13.0%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1998年

-7.9%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

1997年

-9.8%

¥849,000 /㎡

坪単価: 2,806,600円/坪

1996年

-18.2%

¥941,000 /㎡

坪単価: 3,110,700円/坪

1995年

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

大分県大分市中央町３丁目４番周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはFoodway（スーパーマーケット・約394m）です。バス停は最寄り約38mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など17件（最寄り約38m）

生活施設

2件

Foodway

スーパーマーケット • 394m

リカーマウンテン（酒）

スーパーマーケット • 436m

教育施設

3件

カトリック海星幼稚園

幼稚園 • 263m

大道幼稚園

幼稚園 • 395m

夜間保育　小百合会　子どもの家

保育園 • 426m

公共施設

2件

大分中央警察署中央交番

警察署・交番 • 286m

大分大道郵便局

郵便局 • 480m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市末広町２丁目２１番１外	184m	208,000円/㎡	687,600円/坪	8.3%	大分駅(460m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市中央町１丁目４２番外	250m	613,000円/㎡	2,026,400円/坪	1.5%	大分駅(480m)	商業地	銀行	詳細
大分県大分市末広町１丁目３番	301m	754,000円/㎡	2,492,600円/坪	4.1%	大分駅(0m)	商業地	事務所、店舗兼住宅	詳細
大分県大分市都町２丁目５番外	363m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	3.6%	大分駅(840m)	商業地	空地	詳細
大分県大分市府内町１丁目１１０番１	497m	225,000円/㎡	743,800円/坪	2.7%	大分駅(630m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細

大分県大分市中央町３丁目４番の地価公示価格よくある質問

2026年度の大分県大分市中央町３丁目４番の地価公示価格は323,000円/㎡（坪単価約1,067,800円/坪）です。前年比は+4.2%です。

最寄り駅は大分駅で、530mです。

半径500m以内にバス停17件・幼稚園2件・スーパーマーケット2件・警察署・交番1件・保育園1件など計24件の生活利便施設があります。

大分県大分市中央町３丁目４番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大分県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る