大分県大分市都町２丁目５番外の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
400,000円/㎡
坪単価:
1,322,300円/坪
変動率:
+3.6%
都町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価400,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約4.3倍です。大分市内128地点中3位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
400000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
商業地
利用状況
空地
所在地
大分県大分市都町２丁目５番外
アクセス
大分駅から840m
前面道路
36.0m
面積
550㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 400000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 840m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 36.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 銀行、事務所等のビルが多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市都町２丁目５番外の地価動向
大分県大分市都町２丁目５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2025年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2024年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2023年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2022年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2019年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2018年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2015年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2012年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2011年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2007年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2004年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
1999年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
1998年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
1997年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
1996年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
1995年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
大分県大分市都町２丁目５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（840m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはリカーマウンテン（酒）（スーパーマーケット・約74m）です。バス停は最寄り約44mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
リカーマウンテン（酒）
スーパーマーケット • 74m
産直さんさん
スーパーマーケット • 268m
カトリック海星幼稚園
幼稚園 • 158m
夜間保育 小百合会 子どもの家
保育園 • 225m
リトルメイト保育園
幼稚園 • 497m
大分中央警察署
警察署・交番 • 209m
大分中央警察署中央交番
警察署・交番 • 355m
ライフパル
市役所・区役所 • 462m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市都町２丁目１０４番 | 199m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 7.3% | 大分駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市中央町１丁目４２番外 | 322m | 613,000円/㎡ | 2,026,400円/坪 | 1.5% | 大分駅(480m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市寿町２４番 | 338m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 8.9% | 大分駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市中央町３丁目４番 | 363m | 323,000円/㎡ | 1,067,800円/坪 | 4.2% | 大分駅(530m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市府内町１丁目１１０番１ | 502m | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2.7% | 大分駅(630m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
大分県大分市都町２丁目５番外の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市都町２丁目５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。