大分県大分市都町２丁目１０４番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
206,000円/㎡
坪単価:
681,000円/坪
変動率:
+7.3%
都町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価206,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約2.2倍です。大分市内128地点中11位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
206000円/㎡
前年比:
+7.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県大分市都町２丁目１０４番
アクセス
大分駅から1,100m
前面道路
8.0m
面積
345㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 206000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-36 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の飲食ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市都町２丁目１０４番の地価動向
大分県大分市都町２丁目１０４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2025年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2024年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2023年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2022年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2021年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2020年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2019年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2018年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2017年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
大分県大分市都町２丁目１０４番周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはリカーマウンテン（酒）（スーパーマーケット・約128m）です。バス停は最寄り約175mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
リカーマウンテン（酒）
スーパーマーケット • 128m
産直さんさん
スーパーマーケット • 265m
夜間保育 小百合会 子どもの家
保育園 • 237m
カトリック海星幼稚園
幼稚園 • 305m
千代町幼稚園
幼稚園 • 401m
大分中央警察署
警察署・交番 • 167m
大分中央警察署中央交番
警察署・交番 • 463m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市都町２丁目５番外 | 199m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 3.6% | 大分駅(840m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 大分県大分市寿町２４番 | 312m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 8.9% | 大分駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市中央町１丁目４２番外 | 513m | 613,000円/㎡ | 2,026,400円/坪 | 1.5% | 大分駅(480m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市中央町３丁目４番 | 552m | 323,000円/㎡ | 1,067,800円/坪 | 4.2% | 大分駅(530m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市東春日町１１６番２ | 650m | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 6.1% | 大分駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市都町２丁目１０４番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市都町２丁目１０４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。