大分県大分市都町２丁目１０４番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

206,000円/㎡

坪単価:

681,000円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 大分5-36

地価サマリー

地価公示価格

206000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大分県大分市都町２丁目１０４番

アクセス

大分駅から1,100m

前面道路

80m

面積

345㎡

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詳細情報

地価公示価格	206000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-36
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の飲食ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市都町２丁目１０４番の地価動向

大分県大分市都町２丁目１０４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2025年

6.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2024年

8.4%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2023年

-2.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2022年

-2.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2021年

-3.3%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2020年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2019年

2.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2018年

1.8%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2017年

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市今津留２丁目３番外	119,000円/㎡	393,400円/坪	6.3%	牧駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
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