中央町（大分市）の公示地価・実勢価格

中央町の地価は大分市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央町の中古マンションの実勢は約21.33万円/㎡（2013年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約213,333円/㎡（2013年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県大分市中央町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）で、 前年比+2.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,015,000円/㎡（坪単価6,661,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の339,500円/㎡（坪単価1,122,300円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.66%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.66%と堅調です。投資対象として注目されます。

中央町の調査地点マップ

中央町の周辺環境・生活施設

中央町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停22件、幼稚園3件、スーパーマーケット3件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は大分駅（480m）です。

• 末広町バス停・約38m
• 中央通り1バス停・約45m
• 中央通り2バス停・約46m
• 竹町赤レンガ通りバス停・約86m
• 中央通り4降車場バス停・約139m
• 竹町(大分銀行前)バス停・約209m
• 大分駅前4バス停・約250m
• カトリック海星幼稚園幼稚園・約263m
• 大分駅前5バス停・約265m
• リトルメイト保育園幼稚園・約268m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。