大分県大分市中央町１丁目７０番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

380,000円/㎡

坪単価:

1,256,200円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 大分5-1

中央町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価380,000円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約4.7倍です。大分市内80地点中3位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

380000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大分県大分市中央町１丁目７０番

アクセス

大分駅から630m

前面道路

8.0m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	380000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	630m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店や専門店等が建ち並ぶ中心アーケード商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市中央町１丁目７０番の地価動向

大分県大分市中央町１丁目７０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,140,000円/㎡（坪単価3,768,600円）、最低価格は2014年（平成26年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.81%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2025年

4.0%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2024年

2.3%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2023年

2.1%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2022年

0.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2021年

0.6%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2020年

2.1%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2019年

5.5%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2018年

4.7%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2017年

4.6%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2016年

4.8%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2015年

1.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2014年

-3.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2013年

-5.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2012年

-8.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2011年

-9.1%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2010年

-7.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2009年

-14.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2008年

-2.2%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2007年

-2.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2006年

-4.2%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2005年

-7.7%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2004年

-8.8%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2003年

-10.9%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2002年

-11.1%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2001年

-10.6%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2000年

-8.5%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

1999年

-12.0%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

1998年

-12.3%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

1997年

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

大分県大分市中央町１丁目７０番周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（630m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市都町２丁目５番外	191m	428,000円/㎡	1,414,900円/坪	8.4%	大分駅(840m)	商業地	空地	詳細
大分県大分市東大道１丁目１０７番外	608m	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	1.4%	大分駅(300m)	商業地	学校	詳細
大分県大分市城崎町２丁目５９００番	648m	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.8%	大分駅(1,400m)	商業地	事務所、診療所兼共同住宅	詳細
大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２	838m	125,000円/㎡	413,200円/坪	6.8%	大分駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県大分市金池南１丁目２８４番	970m	174,000円/㎡	575,200円/坪	4.2%	大分駅(550m)	住宅地	住宅	詳細