大分県大分市金池南１丁目２８４番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
+4.2%
金池南の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価172,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約1.8倍です。大分市内128地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
172000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市金池南１丁目２８４番
アクセス
大分駅から550m
前面道路
6.0m
面積
237㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市金池南１丁目２８４番の地価動向
大分県大分市金池南１丁目２８４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2021年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2020年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2018年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
大分県大分市金池南１丁目２８４番周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件があります。最寄りはマルミヤストア（スーパーマーケット・約171m）です。バス停は最寄り約325mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルミヤストア
スーパーマーケット • 171m
Foodway
スーパーマーケット • 455m
マルショク
スーパーマーケット • 465m
大分市桜ヶ丘保育所
幼稚園 • 128m
桜ケ丘保育所
幼稚園 • 219m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市金池南１丁目１２６番外 | 205m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 0.0% | 大分駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市金池南２丁目２９１６番６ | 365m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 3.1% | 大分駅(810m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外 | 395m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 4.0% | 大分駅(740m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県大分市末広町１丁目３番 | 559m | 754,000円/㎡ | 2,492,600円/坪 | 4.1% | 大分駅(0m) | 商業地 | 事務所、店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大道町３丁目２３１３番外 | 646m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 8.2% | 大分駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大分県大分市金池南１丁目２８４番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市金池南１丁目２８４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。