スマプロ不動産価格相場大分県大分市金池南１丁目２８４番
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
+4.2%
標準地番号: 大分-10
地価サマリー
地価公示価格
172000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市金池南１丁目２８４番
アクセス
大分駅から550m
前面道路
60m
面積
237㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県大分市金池南１丁目２８４番の地価動向
大分県大分市金池南１丁目２８４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.73%となっています。
年別価格データ
2026年
4.2%
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2025年
3.1%
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
2.6%
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2021年
0.6%
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2020年
3.3%
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2018年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市今津留２丁目３番外 | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 6.3% | 牧駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市日吉町１０５番 | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 5.2% | 高城駅(550m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市明野北５丁目１６８１番７００ | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 2.9% | 高城駅(2,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市下郡北３丁目４５６番 | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 4.6% | 牧駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市高松１丁目７番５ | 74,700円/㎡ | 246,900円/坪 | 3.8% | 高城駅(400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |