大分県大分市大道町３丁目２３１３番外の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
158,000円/㎡
坪単価:
522,300円/坪
変動率:
+8.2%
大道町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価158,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約1.7倍です。大分市内128地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
158000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大分県大分市大道町３丁目２３１３番外
アクセス
大分駅から800m
前面道路
7.0m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 158000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、住宅、アパート等が混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大道町３丁目２３１３番外の地価動向
大分県大分市大道町３丁目２３１３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+3.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2025年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2024年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2023年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2022年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2021年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2020年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2019年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2018年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
大分県大分市大道町３丁目２３１３番外周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはマルショク（スーパーマーケット・約190m）です。バス停は最寄り約273mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルショク
スーパーマーケット • 190m
Foodway
スーパーマーケット • 458m
市立大道小学校
小学校 • 221m
大道幼稚園
幼稚園 • 296m
新春日町保育所
幼稚園 • 496m
大分大道郵便局
郵便局 • 220m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外 | 413m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 4.0% | 大分駅(740m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県大分市金池南１丁目１２６番外 | 452m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 0.0% | 大分駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市末広町２丁目２１番１外 | 506m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 8.3% | 大分駅(460m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市新春日町１丁目１１６５番５ | 533m | 99,600円/㎡ | 329,300円/坪 | 4.6% | 大分駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市西大道３丁目５３６番１外 | 566m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 6.5% | 大分駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
大分県大分市大道町３丁目２３１３番外の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大道町３丁目２３１３番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。