大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
258,000円/㎡
坪単価:
852,900円/坪
変動率:
+4.0%
東大道の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価258,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約2.8倍です。大分市内128地点中6位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
258000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外
アクセス
大分駅から740m
前面道路
36.0m
面積
1150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 258000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-35 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 740m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 36.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所ビル等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外の地価動向
大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は258,000円/㎡（坪単価852,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2025年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2024年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2023年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2022年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2021年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2020年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2019年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2018年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2017年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（740m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはマルショク（スーパーマーケット・約329m）です。
周辺施設情報（半径500m）
マルショク
スーパーマーケット • 329m
大分市桜ヶ丘保育所
幼稚園 • 429m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市金池南１丁目１２６番外 | 220m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 0.0% | 大分駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市金池南１丁目２８４番 | 395m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 4.2% | 大分駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大道町３丁目２３１３番外 | 413m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 8.2% | 大分駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字上野字櫨山８３８番１９ | 576m | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 4.8% | 古国府駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市西大道３丁目５３６番１外 | 643m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 6.5% | 大分駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。