大分県大分市大字上野字櫨山８３８番１９の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,500円/㎡
坪単価:
239,700円/坪
変動率:
+4.8%
大字上野字櫨山の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,500円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中57位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
72500円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市大字上野字櫨山８３８番１９
アクセス
古国府駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
147㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 72500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-72 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 古国府 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字上野字櫨山８３８番１９の地価動向
大分県大分市大字上野字櫨山８３８番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,500円/㎡（坪単価239,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の84,300円/㎡（坪単価278,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の54,200円/㎡（坪単価179,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2025年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2024年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2023年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2022年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2021年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2020年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2019年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2018年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2017年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2016年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2015年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2014年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2013年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2012年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2011年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2010年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
2009年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2008年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2007年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2006年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2005年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2004年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2003年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2002年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2001年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2000年
¥84,100 /㎡
坪単価: 278,000円/坪
1999年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
1998年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
1997年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
大分県大分市大字上野字櫨山８３８番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は古国府駅（1,200m）です。バス停は最寄り約175mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外 | 576m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 4.0% | 大分駅(740m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県大分市金池南１丁目１２６番外 | 684m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 0.0% | 大分駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市金池南１丁目２８４番 | 696m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 4.2% | 大分駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市金池南２丁目２９１６番６ | 824m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 3.1% | 大分駅(810m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市古国府５丁目４０７番１外 | 865m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 3.9% | 古国府駅(950m) | 商業地 | 店舗兼作業場 | 詳細 |
大分県大分市大字上野字櫨山８３８番１９の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大字上野字櫨山８３８番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。