大分県大分市金池南２丁目２９１６番６の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
164,000円/㎡
坪単価:
542,100円/坪
変動率:
+3.1%
金池南の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価164,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約1.8倍です。大分市内128地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
164000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市金池南２丁目２９１６番６
アクセス
大分駅から810m
前面道路
6.7m
面積
222㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 164000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 810m |
| 前面道路幅員 | 6.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に中高層住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市金池南２丁目２９１６番６の地価動向
大分県大分市金池南２丁目２９１６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2025年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2024年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2023年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2022年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2021年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2020年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2019年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2018年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2017年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2016年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2015年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2014年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2013年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2012年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2011年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2010年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2009年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2008年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2007年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2006年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
大分県大分市金池南２丁目２９１６番６周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（810m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはマルミヤストア（スーパーマーケット・約204m）です。バス停は最寄り約147mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルミヤストア
スーパーマーケット • 204m
桜ケ丘保育所
幼稚園 • 150m
大分市桜ヶ丘保育所
幼稚園 • 426m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市金池南１丁目２８４番 | 365m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 4.2% | 大分駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市上野町２７番１１ | 407m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 5.9% | 大分駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市金池町３丁目３０９３番１ | 484m | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 5.1% | 大分駅(750m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県大分市金池南１丁目１２６番外 | 569m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 0.0% | 大分駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外 | 739m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 4.0% | 大分駅(740m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大分県大分市金池南２丁目２９１６番６の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市金池南２丁目２９１６番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。