大分県大分市東大道１丁目１０７番外の基準地価
大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
429,000円/㎡
坪単価:
1,418,200円/坪
変動率:
+1.7%
東大道の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価429,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中2位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
429000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
商業地
利用状況
学校
所在地
大分県大分市東大道１丁目１０７番外
アクセス
大分駅から300m
前面道路
270m
面積
1181㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 429000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 学校 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 270m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 27.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 専門学校、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県大分市東大道１丁目１０７番外の地価動向
大分県大分市東大道１丁目１０７番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は429,000円/㎡（坪単価1,418,200円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の429,000円/㎡（坪単価1,418,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+2.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2024年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2023年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2022年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2021年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2020年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2019年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2018年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2017年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
大分県大分市東大道１丁目１０７番外周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市中央町１丁目７０番 | 608m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 4.0% | 大分駅(630m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４ | 966m | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 4.3% | 大分駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２ | 1.2km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 6.4% | 大分駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市城崎町２丁目５９００番 | 1.2km | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 3.9% | 大分駅(1,400m) | 商業地 | 事務所、診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市王子中町３５０番１ | 1.4km | 91,600円/㎡ | 302,800円/坪 | 5.0% | 大分駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市東大道１丁目１０７番外の基準地価 よくある質問
大分県大分市東大道１丁目１０７番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。