大分県大分市東大道１丁目１０７番外の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

435,000円/㎡

坪単価:

1,438,000円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 大分5-17

東大道の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価435,000円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約5.4倍です。大分市内80地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

435000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

学校

所在地

大分県大分市東大道１丁目１０７番外

アクセス

大分駅から300m

前面道路

27.0m

面積

1181㎡

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詳細情報

基準地価	435000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-17
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	学校
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(2.5：1.0)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	300m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　27.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	専門学校、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市東大道１丁目１０７番外の地価動向

大分県大分市東大道１丁目１０７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.45%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2025年

1.7%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2024年

1.7%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2023年

1.2%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2022年

1.2%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2021年

1.3%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2020年

3.6%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2019年

5.2%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2018年

4.9%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2017年

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

大分県大分市東大道１丁目１０７番外周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市金池南１丁目２８４番	481m	174,000円/㎡	575,200円/坪	4.2%	大分駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市中央町１丁目７０番	608m	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	3.5%	大分駅(630m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県大分市都町２丁目５番外	754m	428,000円/㎡	1,414,900円/坪	8.4%	大分駅(840m)	商業地	空地	詳細
大分県大分市西大道３丁目５３６番１外	953m	201,000円/㎡	664,500円/坪	6.9%	大分駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４	966m	103,000円/㎡	340,500円/坪	5.1%	大分駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細