大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４の基準地価は98,000円/㎡（坪単価約324,000円/坪）です。前年比は+4.3%です。

大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大分駅で、1,800mです。

大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

98,000円/㎡

坪単価:

324,000円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 大分-10

大字駄原字河原の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

98000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４

アクセス

大分駅から1,800m

前面道路

40m

面積

332㎡

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詳細情報

基準地価	98000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４の地価動向

大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の74,600円/㎡（坪単価246,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.08%となっています。

年別価格データ

2025年

4.3%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2024年

5.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2023年

5.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2022年

7.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2021年

1.4%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2020年

1.2%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2019年

2.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2018年

0.7%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2017年

0.5%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2016年

0.0%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2015年

-0.5%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2014年

-0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2013年

-0.7%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2012年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2011年

-3.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2010年

-7.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2009年

-2.3%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2008年

-3.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2007年

-3.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2006年

-3.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2005年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2004年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2003年

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市王子新町２１番	861m	113,000円/㎡	373,600円/坪	6.6%	大分駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市東大道１丁目１０７番外	966m	429,000円/㎡	1,418,200円/坪	1.7%	大分駅(300m)	商業地	学校	詳細
大分県大分市にじが丘２丁目１１番７	1.2km	97,000円/㎡	320,700円/坪	2.1%	西大分駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市王子中町３５０番１	1.2km	91,600円/㎡	302,800円/坪	5.0%	大分駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市中央町１丁目７０番	1.4km	367,000円/㎡	1,213,200円/坪	4.0%	大分駅(630m)	商業地	店舗兼住宅	詳細