大分県大分市王子新町２１番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市王子新町２１番の基準地価は113,000円/㎡（坪単価約373,600円/坪）です。前年比は+6.6%です。

大分県大分市王子新町２１番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大分駅で、1,900mです。

大分県大分市王子新町２１番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

113,000円/㎡

坪単価:

373,600円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 大分-2

王子新町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価113,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中7位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

113000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市王子新町２１番

アクセス

大分駅から1,900m

前面道路

60m

面積

293㎡

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詳細情報

基準地価	113000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画の整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市王子新町２１番の地価動向

大分県大分市王子新町２１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の89,100円/㎡（坪単価294,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.65%となっています。

年別価格データ

2025年

6.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2024年

6.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2023年

3.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2022年

3.2%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2021年

2.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2020年

0.7%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2019年

1.2%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2018年

0.7%

¥90,400 /㎡

坪単価: 298,800円/坪

2017年

0.6%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2016年

0.2%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

2015年

-0.4%

¥89,100 /㎡

坪単価: 294,500円/坪

2014年

-0.6%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2013年

-1.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2012年

-2.7%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2011年

-4.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2010年

-6.7%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2009年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2005年

-2.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2004年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2003年

-1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2002年

-1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2001年

-0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2000年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1999年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1998年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1997年

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

大分県大分市王子新町２１番周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市王子中町３５０番１	603m	91,600円/㎡	302,800円/坪	5.0%	大分駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４	861m	98,000円/㎡	324,000円/坪	4.3%	大分駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市にじが丘２丁目１１番７	1.4km	97,000円/㎡	320,700円/坪	2.1%	西大分駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市東大道１丁目１０７番外	1.5km	429,000円/㎡	1,418,200円/坪	1.7%	大分駅(300m)	商業地	学校	詳細
大分県大分市中央町１丁目７０番	1.6km	367,000円/㎡	1,213,200円/坪	4.0%	大分駅(630m)	商業地	店舗兼住宅	詳細