大分県大分市にじが丘２丁目１１番７の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

98,000円/㎡

坪単価:

324,000円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 大分-33

にじが丘の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,000円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約1.2倍です。大分市内80地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

98000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市にじが丘２丁目１１番７

アクセス

西大分駅から2,400m

前面道路

6.0m

面積

239㎡

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詳細情報

基準地価	98000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-33
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西大分
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市にじが丘２丁目１１番７の地価動向

大分県大分市にじが丘２丁目１１番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の84,600円/㎡（坪単価279,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.58%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2025年

2.1%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2024年

0.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2023年

0.7%

¥94,400 /㎡

坪単価: 312,100円/坪

2022年

0.3%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2021年

0.8%

¥93,400 /㎡

坪単価: 308,800円/坪

2020年

3.0%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2019年

4.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2018年

1.6%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2017年

0.2%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2016年

0.1%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2015年

0.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2014年

0.2%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2013年

-0.5%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2012年

-2.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2011年

-2.0%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2010年

-3.8%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2009年

-4.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2008年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2007年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2006年

-4.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2005年

-4.4%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2004年

-3.4%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2003年

-2.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-1.6%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2001年

-1.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2000年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1999年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1997年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

大分県大分市にじが丘２丁目１１番７周辺のエリア概要

最寄り駅は西大分駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字三芳字庄原１１１６番１	699m	13,700円/㎡	45,300円/坪	6.2%	南大分駅(1,700m)	宅地見込地	畑	詳細
大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４	1.2km	103,000円/㎡	340,500円/坪	5.1%	大分駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市西大道３丁目５３６番１外	1.3km	201,000円/㎡	664,500円/坪	6.9%	大分駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市王子新町２１番	1.4km	120,000円/㎡	396,700円/坪	6.2%	大分駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市永興１丁目３４６番１	1.5km	41,100円/㎡	135,900円/坪	2.5%	南大分駅(500m)	住宅地	住宅	詳細