大分県大分市大字三芳字庄原１１１６番１の基準地価
大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,900円/㎡
坪単価:
42,600円/坪
変動率:
+3.2%
大字三芳字庄原の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,900円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中68位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12900円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
大分県大分市大字三芳字庄原１１１６番１
アクセス
南大分駅から1,700m
前面道路
10m
面積
1084㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大分 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 10m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 1.0m 道路 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 畑や山林が残る丘陵地で、徐々に宅地化が進んでいる地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県大分市大字三芳字庄原１１１６番１の地価動向
大分県大分市大字三芳字庄原１１１６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,900円/㎡（坪単価42,600円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の12,900円/㎡（坪単価42,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の11,900円/㎡（坪単価39,300円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+1.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
2024年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2023年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2022年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2021年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2020年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2019年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
大分県大分市大字三芳字庄原１１１６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南大分駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市にじが丘２丁目１１番７ | 699m | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 2.1% | 西大分駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市永興１丁目３４６番１ | 1.1km | 40,100円/㎡ | 132,600円/坪 | 2.6% | 南大分駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４ | 1.7km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 4.3% | 大分駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市田中町３丁目６５５番２外 | 1.8km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 4.7% | 南大分駅(1,000m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市王子新町２１番 | 2.0km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 6.6% | 大分駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字三芳字庄原１１１６番１の基準地価 よくある質問
大分県大分市大字三芳字庄原１１１６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。