大分県大分市永興１丁目３４６番１の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

41,100円/㎡

坪単価:

135,900円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 大分-19

永興の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,100円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41100円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市永興１丁目３４６番１

アクセス

南大分駅から500m

前面道路

3.7m

面積

163㎡

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詳細情報

基準地価	41100円/㎡
標準地・基準地コード	大分-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南大分
駅からの距離	500m
前面道路幅員	3.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　3.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市永興１丁目３４６番１の地価動向

大分県大分市永興１丁目３４６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,100円/㎡（坪単価135,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の36,200円/㎡（坪単価119,700円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2025年

2.6%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2024年

2.6%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2023年

2.7%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2022年

1.6%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2019年

0.6%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2018年

0.3%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2017年

0.0%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2016年

-0.5%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2015年

-0.8%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2014年

-0.8%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2013年

-1.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2012年

-2.1%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2011年

-3.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2010年

-3.4%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2009年

-8.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2008年

-10.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2007年

-3.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2006年

-11.9%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2005年

-7.1%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2004年

-6.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2003年

-1.4%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2002年

-1.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2001年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2000年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1999年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1998年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1997年

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

大分県大分市永興１丁目３４６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は南大分駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市田中町１丁目７０２番９	549m	79,800円/㎡	263,800円/坪	6.4%	南大分駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市田中町３丁目６５５番２外	712m	117,000円/㎡	386,800円/坪	4.5%	南大分駅(1,000m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
大分県大分市大字三芳字庄原１１１６番１	1.1km	13,700円/㎡	45,300円/坪	6.2%	南大分駅(1,700m)	宅地見込地	畑	詳細
大分県大分市南太平寺４丁目７９番１２	1.4km	86,000円/㎡	284,300円/坪	2.4%	古国府駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市西大道３丁目５３６番１外	1.4km	201,000円/㎡	664,500円/坪	6.9%	大分駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細