大分県大分市南太平寺４丁目７９番１２の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

86,000円/㎡

坪単価:

284,300円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 大分-18

南太平寺の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,000円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約1.1倍です。大分市内80地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市南太平寺４丁目７９番１２

アクセス

古国府駅から560m

前面道路

4.0m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	86000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	古国府
駅からの距離	560m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	西　4.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市南太平寺４丁目７９番１２の地価動向

大分県大分市南太平寺４丁目７９番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,000円/㎡（坪単価284,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の57,600円/㎡（坪単価190,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.09%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2025年

2.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2024年

2.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2023年

11.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2022年

11.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2020年

2.7%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2019年

4.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2018年

3.1%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2017年

1.6%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2016年

0.0%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2015年

-0.7%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2014年

-0.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2013年

-1.7%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2012年

-2.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2011年

-2.4%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2010年

-3.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2009年

-3.7%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2008年

-0.7%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2007年

-3.6%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2006年

-10.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2005年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2004年

-1.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2003年

-1.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2002年

-1.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2001年

0.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2000年

0.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

1999年

0.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

1998年

0.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

1997年

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

大分県大分市南太平寺４丁目７９番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は古国府駅（560m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市上野丘西３０５番８	931m	87,000円/㎡	287,600円/坪	3.0%	大分駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市田中町１丁目７０２番９	1.1km	79,800円/㎡	263,800円/坪	6.4%	南大分駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市金池南１丁目２８４番	1.2km	174,000円/㎡	575,200円/坪	4.2%	大分駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市田中町３丁目６５５番２外	1.2km	117,000円/㎡	386,800円/坪	4.5%	南大分駅(1,000m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
大分県大分市西大道３丁目５３６番１外	1.2km	201,000円/㎡	664,500円/坪	6.9%	大分駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細