大分県大分市上野丘西３０５番８の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

87,000円/㎡

坪単価:

287,600円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 大分-16

上野丘西の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,000円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約1.1倍です。大分市内80地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市上野丘西３０５番８

アクセス

大分駅から2,000m

前面道路

4.0m

面積

204㎡

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詳細情報

基準地価	87000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパートが建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市上野丘西３０５番８の地価動向

大分県大分市上野丘西３０５番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.66%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2025年

2.5%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2024年

2.5%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2023年

1.1%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2022年

1.3%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2021年

1.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2020年

1.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2019年

2.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2018年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2017年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2016年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2015年

-0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2014年

-0.7%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2013年

-0.8%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2012年

-1.5%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2011年

-1.5%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2010年

-4.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2009年

-4.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

-3.3%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

-4.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2006年

-5.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2005年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2004年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2003年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2002年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2001年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2000年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1999年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1998年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1997年

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

大分県大分市上野丘西３０５番８周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市南太平寺４丁目７９番１２	931m	86,000円/㎡	284,300円/坪	2.4%	古国府駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市金池南１丁目２８４番	1.1km	174,000円/㎡	575,200円/坪	4.2%	大分駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市東大道１丁目１０７番外	1.5km	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	1.4%	大分駅(300m)	商業地	学校	詳細
大分県大分市大字羽田字前田７９０番１	1.7km	61,500円/㎡	203,300円/坪	6.0%	滝尾駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市西大道３丁目５３６番１外	1.8km	201,000円/㎡	664,500円/坪	6.9%	大分駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細