南太平寺（大分市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県大分市南太平寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
84,000円/㎡
坪単価 約277,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南太平寺の地価は大分市で高い？町名別の平均・順位で比較
大分市内の町名別順位
33位/ 95町
南太平寺の平均
84,000円/㎡
坪単価 約277,700円/坪
大分市の調査地点平均
389,547円/㎡
南太平寺はその約0.2倍
南太平寺の地価は、大分市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大分市内95町中33位です。大分市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南太平寺の実勢価格（実際の取引価格）
南太平寺の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2022年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2022年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
南太平寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,600万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 2,200万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,600万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,500万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,700万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南太平寺の調査地点マップ
南太平寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市南太平寺４丁目７９番１２基準地 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 古国府（560m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南太平寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南太平寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。