大分県大分市田中町３丁目６５５番２外の基準地価
大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
112,000円/㎡
坪単価:
370,200円/坪
変動率:
+4.7%
田中町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価112,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
112000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
大分県大分市田中町３丁目６５５番２外
アクセス
南大分駅から1,000m
前面道路
240m
面積
655㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 112000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大分 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 240m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 24.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店、営業所、遊技場が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県大分市田中町３丁目６５５番２外の地価動向
大分県大分市田中町３丁目６５５番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の99,600円/㎡（坪単価329,300円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+2.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2022年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2021年
¥99,600 /㎡
坪単価: 329,300円/坪
2020年
¥99,600 /㎡
坪単価: 329,300円/坪
大分県大分市田中町３丁目６５５番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は南大分駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市永興１丁目３４６番１ | 712m | 40,100円/㎡ | 132,600円/坪 | 2.6% | 南大分駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市南太平寺４丁目７９番１２ | 1.2km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 2.4% | 古国府駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１ | 1.6km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 3.0% | 敷戸駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字三芳字庄原１１１６番１ | 1.8km | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | 3.2% | 南大分駅(1,700m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 大分県大分市上野丘西３０５番８ | 2.0km | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 2.5% | 大分駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市田中町３丁目６５５番２外の基準地価 よくある質問
大分県大分市田中町３丁目６５５番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。