大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１の基準地価は103,000円/㎡（坪単価約340,500円/坪）です。前年比は+3.0%です。

大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は敷戸駅で、2,100mです。

大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 大分5-5

大字光吉字西津留の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価103,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

103000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１

アクセス

敷戸駅から2,100m

前面道路

230m

面積

352㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	103000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	敷戸
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	230m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　23.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の各種店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１の地価動向

大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.90%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2023年

1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2022年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2021年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2020年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2019年

1.1%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2018年

1.0%

¥96,900 /㎡

坪単価: 320,300円/坪

2017年

0.9%

¥95,900 /㎡

坪単価: 317,000円/坪

2016年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2015年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2014年

-0.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2013年

-0.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2012年

-0.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2011年

-0.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2010年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2006年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は敷戸駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７	708m	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.7%	敷戸駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字宮崎字延命１３７７番１外	725m	109,000円/㎡	360,300円/坪	2.8%	敷戸駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４	1.3km	61,500円/㎡	203,300円/坪	2.5%	敷戸駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市田中町３丁目６５５番２外	1.6km	112,000円/㎡	370,200円/坪	4.7%	南大分駅(1,000m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
大分県大分市大字寒田字平園５２１番６	2.1km	38,000円/㎡	125,600円/坪	2.7%	敷戸駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細