大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７の基準地価は68,000円/㎡（坪単価約224,800円/坪）です。前年比は+2.7%です。

大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は敷戸駅で、1,900mです。

大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

68,000円/㎡

坪単価:

224,800円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 大分-20

大字光吉字仏ノ迫の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価68,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

68000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７

アクセス

敷戸駅から1,900m

前面道路

60m

面積

272㎡

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詳細情報

基準地価	68000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	敷戸
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７の地価動向

大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は68,000円/㎡（坪単価224,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の46,900円/㎡（坪単価155,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.21%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2024年

3.4%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2023年

4.1%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2022年

6.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2021年

5.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2020年

10.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2019年

4.2%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2018年

2.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2017年

0.2%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2016年

0.0%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2015年

0.0%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2014年

-0.6%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2013年

-0.6%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2012年

-1.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2011年

-1.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2010年

-2.2%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2009年

-5.2%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2008年

-2.1%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2007年

-2.9%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2006年

-7.6%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2005年

-5.6%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2004年

-3.4%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2003年

-2.0%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2002年

-0.7%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2001年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2000年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1999年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1998年

2.3%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1997年

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７周辺のエリア概要

最寄り駅は敷戸駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１	708m	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.0%	敷戸駅(2,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４	823m	61,500円/㎡	203,300円/坪	2.5%	敷戸駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字宮崎字延命１３７７番１外	873m	109,000円/㎡	360,300円/坪	2.8%	敷戸駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
大分県大分市大字寒田字平園５２１番６	1.4km	38,000円/㎡	125,600円/坪	2.7%	敷戸駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市ふじが丘南２丁目１０４５番１０５	1.8km	61,500円/㎡	203,300円/坪	3.0%	敷戸駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細