大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４の基準地価は61,500円/㎡（坪単価約203,300円/坪）です。前年比は+2.5%です。

大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は敷戸駅で、1,200mです。

大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

61,500円/㎡

坪単価:

203,300円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 大分-39

大字寒田字小迫の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,500円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61500円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４

アクセス

敷戸駅から1,200m

前面道路

60m

面積

230㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	61500円/㎡
標準地・基準地コード	大分-39
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	敷戸
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４の地価動向

大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は61,500円/㎡（坪単価203,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の46,400円/㎡（坪単価153,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.18%となっています。

年別価格データ

2025年

2.5%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2024年

2.6%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2023年

3.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2022年

5.6%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2021年

3.3%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2020年

5.7%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2019年

3.2%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2018年

2.2%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2017年

0.2%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2016年

0.0%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2015年

0.0%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2014年

-0.6%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2013年

-0.6%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2012年

-1.3%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2011年

-2.5%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2010年

-4.7%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2009年

-5.9%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2008年

-2.0%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2007年

-2.6%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2006年

-3.4%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2005年

-4.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2004年

-0.5%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2003年

-1.9%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2002年

-0.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2001年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2000年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1999年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1998年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1997年

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４周辺のエリア概要

最寄り駅は敷戸駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７	823m	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.7%	敷戸駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字宮崎字延命１３７７番１外	880m	109,000円/㎡	360,300円/坪	2.8%	敷戸駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
大分県大分市大字寒田字平園５２１番６	898m	38,000円/㎡	125,600円/坪	2.7%	敷戸駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１	1.3km	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.0%	敷戸駅(2,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市ふじが丘南２丁目１０４５番１０５	1.8km	61,500円/㎡	203,300円/坪	3.0%	敷戸駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細