大分県大分市ふじが丘南２丁目１０４５番１０５の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

62,700円/㎡

坪単価:

207,300円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 大分-49

ふじが丘南の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価62,700円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

62700円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市ふじが丘南２丁目１０４５番１０５

アクセス

敷戸駅から2,500m

前面道路

5.5m

面積

222㎡

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詳細情報

基準地価	62700円/㎡
標準地・基準地コード	大分-49
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	敷戸
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市ふじが丘南２丁目１０４５番１０５の地価動向

大分県大分市ふじが丘南２丁目１０４５番１０５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,700円/㎡（坪単価207,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の62,700円/㎡（坪単価207,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の40,700円/㎡（坪単価134,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.89%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2025年

3.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2024年

2.9%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2023年

3.6%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2022年

7.7%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2021年

6.1%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2020年

13.2%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2019年

3.8%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2018年

2.2%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2017年

0.2%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2016年

0.0%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2015年

0.0%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2014年

0.0%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2013年

-0.5%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2012年

-0.7%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2011年

-3.1%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2010年

-4.5%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2009年

-5.9%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2008年

-1.5%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2007年

-4.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2006年

-5.7%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2005年

-7.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2004年

-1.7%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2003年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2002年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2001年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2000年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1999年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1998年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1997年

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

大分県大分市ふじが丘南２丁目１０４５番１０５周辺のエリア概要

最寄り駅は敷戸駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字寒田字平園５２１番６	1.2km	38,800円/㎡	128,300円/坪	2.1%	敷戸駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字玉沢字垣添７２６番１外	1.7km	26,700円/㎡	88,300円/坪	0.0%	南大分駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市光吉台２丁目１４５６番７７	1.8km	69,500円/㎡	229,800円/坪	2.2%	敷戸駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４	1.8km	62,900円/㎡	207,900円/坪	2.3%	敷戸駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外	2.3km	127,000円/㎡	419,800円/坪	3.3%	豊後国分駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細