大分県大分市大字玉沢字垣添７２６番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字玉沢字垣添７２６番１外の基準地価は26,700円/㎡（坪単価約88,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

大分県大分市大字玉沢字垣添７２６番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南大分駅で、4,000mです。

大分県大分市大字玉沢字垣添７２６番１外の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

26,700円/㎡

坪単価:

88,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 大分-57

大字玉沢字垣添の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,700円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字玉沢字垣添７２６番１外

アクセス

南大分駅から4,000m

前面道路

28m

面積

327㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	26700円/㎡
標準地・基準地コード	大分-57
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南大分
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	28m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　2.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農地の中に農家住宅等が見られる幹線背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字玉沢字垣添７２６番１外の地価動向

大分県大分市大字玉沢字垣添７２６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,700円/㎡（坪単価88,300円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の36,500円/㎡（坪単価120,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の26,700円/㎡（坪単価88,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.64%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2024年

0.0%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2023年

0.0%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2022年

0.0%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2021年

0.0%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2020年

-1.1%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2019年

-1.1%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2018年

-1.4%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2017年

-2.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2016年

-2.4%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2015年

-2.4%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2014年

-2.6%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2013年

-2.9%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2012年

-3.1%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2011年

-4.4%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2010年

-4.5%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2009年

-2.7%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2008年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2007年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2006年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2005年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2004年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2003年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2002年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2001年

1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2000年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

1999年

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

大分県大分市大字玉沢字垣添７２６番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は南大分駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外	858m	123,000円/㎡	406,600円/坪	3.4%	豊後国分駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市萌葱台１丁目７５２番１４６	1.3km	64,500円/㎡	213,200円/坪	4.7%	南大分駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市ふじが丘南２丁目１０４５番１０５	1.7km	61,500円/㎡	203,300円/坪	3.0%	敷戸駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７	1.9km	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.7%	敷戸駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１	2.3km	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.0%	敷戸駅(2,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細