大分県大分市大字寒田字平園５２１番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字寒田字平園５２１番６の基準地価は38,000円/㎡（坪単価約125,600円/坪）です。前年比は+2.7%です。

大分県大分市大字寒田字平園５２１番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は敷戸駅で、1,400mです。

大分県大分市大字寒田字平園５２１番６の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

38,000円/㎡

坪単価:

125,600円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 大分-52

大字寒田字平園の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字寒田字平園５２１番６

アクセス

敷戸駅から1,400m

前面道路

35m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価	38000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-52
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	敷戸
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南　3.5m　道路
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅、農家住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字寒田字平園５２１番６の地価動向

大分県大分市大字寒田字平園５２１番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,000円/㎡（坪単価125,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.62%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2024年

3.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2023年

3.8%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2022年

1.5%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2021年

1.5%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2020年

7.4%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2019年

4.0%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2018年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2017年

-0.3%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2016年

-0.3%

¥30,100 /㎡

坪単価: 99,500円/坪

2015年

-1.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2014年

-2.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2013年

-3.4%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2012年

-5.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2011年

-5.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2010年

-5.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2009年

-7.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2008年

-4.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2007年

-6.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2006年

-2.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2005年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2004年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2003年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2002年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2001年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2000年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

1999年

-1.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

1998年

0.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

1997年

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

大分県大分市大字寒田字平園５２１番６周辺のエリア概要

最寄り駅は敷戸駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４	898m	61,500円/㎡	203,300円/坪	2.5%	敷戸駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市ふじが丘南２丁目１０４５番１０５	1.2km	61,500円/㎡	203,300円/坪	3.0%	敷戸駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７	1.4km	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.7%	敷戸駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字宮崎字延命１３７７番１外	1.8km	109,000円/㎡	360,300円/坪	2.8%	敷戸駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
大分県大分市大字光吉字西津留９１８番１	2.1km	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.0%	敷戸駅(2,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細