大分県大分市王子中町３５０番１の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

97,500円/㎡

坪単価:

322,300円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 大分-3

王子中町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,500円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約1.2倍です。大分市内80地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97500円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市王子中町３５０番１

アクセス

大分駅から2,000m

前面道路

5.6m

面積

256㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	97500円/㎡
標準地・基準地コード	大分-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	5.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパート、併用住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市王子中町３５０番１の地価動向

大分県大分市王子中町３５０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,500円/㎡（坪単価322,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.35%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2025年

5.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2024年

5.1%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2023年

3.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2022年

3.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2021年

2.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

1.2%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2019年

1.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2018年

0.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2017年

0.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2016年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2015年

-0.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2014年

-1.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2013年

-2.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2012年

-2.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2011年

-4.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2010年

-6.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-2.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2008年

-2.2%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2007年

-2.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2006年

-2.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2005年

-2.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2004年

-2.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2003年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2002年

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

大分県大分市王子中町３５０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市王子新町２１番	603m	120,000円/㎡	396,700円/坪	6.2%	大分駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市都町２丁目５番外	1.1km	428,000円/㎡	1,414,900円/坪	8.4%	大分駅(840m)	商業地	空地	詳細
大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４	1.2km	103,000円/㎡	340,500円/坪	5.1%	大分駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市中央町１丁目７０番	1.3km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	3.5%	大分駅(630m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県大分市新川町２丁目１３９６番１２０	1.4km	84,600円/㎡	279,700円/坪	2.5%	大分駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細