大分県大分市新川町２丁目１３９６番１２０の基準地価
大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
82,500円/㎡
坪単価:
272,700円/坪
変動率:
+2.5%
新川町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,500円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
82500円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市新川町２丁目１３９６番１２０
アクセス
大分駅から1,900m
前面道路
82m
面積
210㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 82500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 82m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県大分市新川町２丁目１３９６番１２０の地価動向
大分県大分市新川町２丁目１３９６番１２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は82,500円/㎡（坪単価272,700円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の77,500円/㎡（坪単価256,200円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+2.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2024年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2023年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2022年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
大分県大分市新川町２丁目１３９６番１２０周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市碩田町２丁目５７６１番 | 581m | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 5.7% | 大分駅(2,000m) | 住宅地 | 寄宿舎 | 詳細 |
| 大分県大分市城崎町２丁目５９００番 | 1.0km | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 3.9% | 大分駅(1,400m) | 商業地 | 事務所、診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外 | 1.1km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 7.7% | 大分駅(2,300m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 大分県大分市中央町１丁目７０番 | 1.3km | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 4.0% | 大分駅(630m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市王子中町３５０番１ | 1.4km | 91,600円/㎡ | 302,800円/坪 | 5.0% | 大分駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市新川町２丁目１３９６番１２０の基準地価 よくある質問
大分県大分市新川町２丁目１３９６番１２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。