大分県大分市城崎町２丁目５９００番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 大分5-2

城崎町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価165,000円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約2.1倍です。大分市内80地点中6位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

165000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、診療所兼共同住宅

所在地

大分県大分市城崎町２丁目５９００番

アクセス

大分駅から1,400m

前面道路

8.0m

面積

480㎡

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詳細情報

基準地価	165000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、診療所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所ビル、マンション等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市城崎町２丁目５９００番の地価動向

大分県大分市城崎町２丁目５９００番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.84%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2025年

3.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2024年

2.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2023年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2022年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2021年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2020年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2019年

2.1%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2018年

2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2017年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2016年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2015年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2014年

-2.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

-3.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

-3.9%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2011年

-4.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2010年

-5.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2009年

-8.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2008年

-1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2007年

-3.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2006年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2005年

-9.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2004年

-9.8%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2003年

-4.5%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2002年

-7.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2001年

-9.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2000年

-9.6%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1999年

-3.3%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

1998年

-2.0%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1997年

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

大分県大分市城崎町２丁目５９００番周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市中島東２丁目６４１１番１外	589m	108,000円/㎡	357,000円/坪	-	大分駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２	591m	125,000円/㎡	413,200円/坪	6.8%	大分駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県大分市都町２丁目５番外	616m	428,000円/㎡	1,414,900円/坪	8.4%	大分駅(840m)	商業地	空地	詳細
大分県大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７	626m	114,000円/㎡	376,900円/坪	6.5%	大分駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市碩田町２丁目５７６１番	627m	97,000円/㎡	320,700円/坪	5.4%	大分駅(2,000m)	住宅地	寄宿舎	詳細